法律知识

自建房房产证办理程序

法律快车官方整理
2021-08-09 12:11
人浏览

  实践中,许多人会在自己的宅基地上建房,就会面临到办理房产证的问题,目的在于使自建房免受房产的纠纷,但人们对于如何在自建房办理房产证有不了解的地方。因此,想必大家都想知道,关于自建房房产证办理程序?接下来由法律快车小编详细为您介绍,希望对您有所帮助。

  一、自建房房产证的办理流程

  自建房房产证的办理流程分为城镇自建房和农村自建房。

  (一)城镇自建房房产证办理流程

  1、需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。

  2、再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。3、到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。

  4、拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。

  (二)农村自建房房产证办理流程

  1、需要提交的材料有登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明(者集体建设用地使用权证明)、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图。

  2、申请村民住房权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

  3、农村集体经济组织申请房屋权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

  4、建房户向村委会提出建房申。

  5、村委会审核同意,签字盖章。

  6、向乡建办提出申请。

  7、乡建办工作人员实地勘察,同意建房。

  8、到乡建办领取房屋建设申请表,经乡建办签字同意,乡主管领导签字盖章、核实同意。

  9、交县规划建设局审批(县服务)。

  10、建房户领取产权证。

  二、自建房申请条件有哪些

  1、申请人需要是农村集体经济组织成员;

  2、申请人在该村集体没有其他的宅基地房屋;

  3、申请人建房需要经过村集体经济组织的同意。

  农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

  三、房产证办理需要多长时间

  正常状态下的房子办理产权证更名需要7—10个工作日,以当地房产部门工作量为准。

  若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7—10个工作日。

  以上是为您整理的关于自建房房产证办理程序的内容,由此可知,自建房房产证办理程序分为城镇自建房和农村自建房房产证的办理,同时农村自建房办理流程相对比较麻烦。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布法律咨询。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

相关知识推荐

加载中