法律知识

卖家过户后多久收尾款

法律快车官方整理
2021-10-08 15:36
人浏览

  传统中国人都很看重房子,认为租赁而来的房屋并不属于自己,因此也不能称之为“家”。房价飞速上涨,现在很多人具备一定的经济能力,就会买房。更多关于卖家过户后多久收尾款的相关知识,接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

  一、卖家过户后多久收尾款

  卖家过户后多久收尾款是需要根据合同约定和当事人约定确定的。

  二、如何在银行办理房产抵押借款

  (一)提交按揭贷款申请。一般项目的售楼处都有合作银行在场,购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,等待审查。

  (二)签订购房合同。如果银行审查通过之后,银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书,另一方面房源也确定好,购房者就可以放心地缴纳首付款,与开发商签订商品房买卖合同了。

  (三)签订房屋按揭合同。签订好购房合同,整个流程算是走了一半,接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。

  (四)四房管局备案。持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间,具体询问当地房管局,只有备案成功才代表之前签订的合同有效,才能进行下一步的抵押登记、还款。

  (五)开立专门还款账户开始还款。房管局备案成功,银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构,并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

  三、购房贷款办理需要多久

  一般来说,办理商业贷款购房,从申请人向贷款银行提交申请开始,需要大约一个月左右的时间可以办理完成。如果是办理公积金贷款购房,因为涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,需要大约1-2个月左右的时间才可以办理完成。

  如果购房者已经缴纳了定金却不打算购买房屋的话,定金往往是没法拿回来的。 以上就是由法律快车编辑整理收集的关于卖家过户后多久收尾款的介绍,如果您还有其他问题想要了解的,欢迎咨询法律快车律师,给您提供专业建议。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中