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车库需要过户吗

法律快车官方整理
2021-10-08 17:01
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　　我们都知道，车库是用来停放汽车的地方，有的家庭为了方便停车购买车库。那么，车库需要过户吗？车位出租协议注意事项有哪些？如何避免车位租赁合同纠纷？针对这几个问题，下面法律快车小编整理了相关内容，供大家参考。

　　一、车库需要过户吗

　　车库建议最好过户。车库过户需要拿双方的身份证和户口簿及复印件等，到当地的建委服务大厅办理过户手续。车库过户也是要先公示网签，交纳税费，再到建委办理过户手续，网签时买卖双方到建委服务大厅有专人负责办理，打出网签来到税务窗缴纳税费，最后到过户窗口过户即可。

车库需要过户吗

　　二、车位出租协议注意事项有哪些

　　（一）租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。

　　（二）必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。

　　查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。

　　（三）租车位只能用２０年，根据《民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过２０年，超过２０年的，超过部分无效。

　　（四）车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在４０年至７０年之间。

　　三、如何避免车位租赁合同纠纷

　　在租赁车位时，与对方签订车位租赁合同能够减少或避免不必要的纠纷。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，在租赁车位时，有必要与对方签订车位租赁合同，以保护自己的合法权益。

　　通过以上内容，相信您对车库需要过户吗的问题已经有了一定的了解。为了日后避免不必要的麻烦，车库最好是过户，可以持双方的身份证和户口簿及复印件等，到当地的建委服务大厅办理过户手续。如果您还有不清楚的地方，欢迎您咨询法律快车律师，我们会给您专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》

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