相关知识推荐
-
租房合同纠纷：中介竟成“帮凶”
核心内容：合同当事人在合同签订一年之内如果发现合同显失公平，可以在一年之内提起诉讼，要求对合同内容进
合同纠纷人看过
-
经房产中介介绍我与房屋出售人的“代理”签了房屋买卖合同。中介费不退”。该合同无效。房屋买卖中介合同，在法律上叫做居间合同。当中介人员通过介绍买卖双方，并且达成买卖合同的签订。他们的居间责任就已经完成。也就是说，如果房屋买卖的合同已经签订。中介的义务已经履行，这个中介费是合法收取。至于买卖合同最后是否履行，这买卖双方的问题。所以，你的房屋买卖合同无法履行。如果是卖方不履行，则起诉卖方并要求对方赔偿违约金与中介费用。如果是买方反悔不想买，则卖方起诉买方赔偿违约金与中介费用。
保山律师
人看过
396人咨询过
去咨询 -
房屋买卖中介费是谁付
01:33
人已看 -
代理注册公司
注册公司，是开始创业的第一步，但是说难不难,说易不易。关键点在于要对流程清晰。要是自己有时间和精力,
公司法人看过
-
上海二手房买卖
如今二手房交易在房产交易市场中占有很大的比例，很多购房者在买房的时候会选择购买二手房，因为二手房相对
房地产法人看过
-
通过中介购买二手房，与中介签订了一份“确认书”，房屋买卖合同中约定房价35万，现中介催款。您看合同约定的具体履行合同的期限，如果超过了约定的期限协商不成，您可以主张解除合同。法律依据中华人民共和国合同法第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
兰州律师
人看过
127人咨询过
去咨询 -
第三人撤销之诉应具备哪些要件
第三人提出撤销之诉应当具备以下要件：因为不能归责于自己的事由未参加诉讼。知道原诉会损害自己的利益且能参加诉讼而未参加的第
合同法人看过
-
学区房：是“二手房中介的招牌菜”
家长热衷学区房为了给孩子找一所教学水平公认比较好的学校，一部分眼光较长远的家长，往往在孩子还很小的时
二手房买卖须知人看过
-
卖房者与买房者根本没有签订“房地产买卖合同”。经查档发现“房地产买卖合同”是中介公司代填的，买方拒不配合办理退件手续。一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。二、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人的房屋时，须提交共有人的同意证明书。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。三、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。四、单位违反规定购房，合同无效。机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上民政部门批准。五、价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私有房评价标准议定价格，于房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量有问题的，买卖双方可重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。六、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：1.以出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的;2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;3.依法收回土地使用权的;4.共有房地产，未得到其它共有人书面同意的;5.权属有争议的;6.未依法登记领取权属证书的;7.法律、行政法规规定禁止转让的其它情形。
衡水律师
人看过
311人咨询过
去咨询 -
在家人未授权的情况下我与中介签订了出售房屋的“委托承诺书”并收取了买受者“定金”，现家人不想卖房，可能会承担何责任？出售房屋手术和材料：1、契税，买方交纳。成交价的1.5%;2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。3、印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之0.5。4、原产权为优惠价、标准价购买的，上市出售时应补成成本价后方可上市，补交金额为房产证建筑面积乘以6%。5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》，买卖合同，双方的身份证原件及复印件，卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书，原房屋所有权证，原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件，买卖双方的个人名章，无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心，就是房管局。夫妻一方，或者其他共有权人(比如同居产生的共有)，因为“共有房产”被出售，权力受到侵害的，可以根据法律规定，向侵权人主张赔偿。
石家庄律师
人看过
259人咨询过
去咨询 -
与房屋中介签限时（独家代理）按照合同约定进行处理，如果协商不成，诉讼解决。
王强律师
人看过
55667人咨询过
去咨询 -
和中介的独家代理！当然可以的，不过在合约期限内撤销要对方同意的，过期后合同本身就无效了。
周雪峰律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
房屋中介独家代理好处是你省力，不要到处挂牌，签个合同。
周雪峰律师
人看过
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
由中介帮我卖还未拿到房产证的房屋时，中介将我的购房合同压在他那合法吗？这靠你们自己协商吧，也没必要一定要压在那里。
廖丽红律师
人看过 -
你好。在规定的时间内装修太吵了投诉有用吗对在规定时间内过吵的装修，你可以采取多种途径解决。首先尝试与装修方沟通协商，要求合理安排装修时间；若协商无效，可投诉至物业或相关部门；若问题仍无法解决，建议通过法律途径维权，报警或向法院起诉。
晋中律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
隔壁停车位的车总是按线停车，这让我很难停车。物业通知他换车位。如何保护自己的权利？业主维权，可以通过报警的方式来维护自己的权利。
齐齐哈尔律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
建造居民区信号塔是否违法？建议向当地政府反映
三明律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
涉及小产权房拆迁，业主是否享有补偿权益？小产权房业主在拆迁补偿方面的权益，很大程度上取决于房屋的性质和当地法规。若建筑合法，可依法申请补偿；若为非法建筑，则可能无法享受补偿。因此，在选择补偿方式时，需综合考虑多方面因素，包括建筑性质、法律规定及个人权益。
铜仁律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
上海买房父母户口不在上海房产证可添加父母名字吗房产证上可以加父母的名字。房屋不动产的权利自不动产登记簿上登记发生效力，如果想要添加父母的名字，只要到房屋管理部门进行申请，变更不动产登记簿就可以发生物权变动。
杭州法律问答顾问律师
人看过 -
广州房产共有纠纷案例的处理方式房产纠纷到以下地方处理，1、选择到村民委员会和居民委员会是基层群众组织，都设立了人民调解委员会，这些地方是专门调解民事纠纷，包括房地产纠纷，可以进行调解，即在第
梅州法律问答顾问律师
人看过 -
我借给朋友钱，他把小产权房合同改成我名字了，约定好7月底不还钱的话，房子归我，我有权处置房子吗您好：小产权房的产权归属和交易通常存在较多的法律限制和不确定性。 虽然您和朋友有这样的约定，但这种约定可能存在无效的风险。因为小产权房没有正式的产权证书，不能
代海侠律师
人看过 -
我想问下，房产是父母的名字，可不可以把父亲的名字改成儿子和母亲的，父亲健在你好，现在处理到哪一步了？局IT
殷万亮律师
人看过
加载中