相关知识推荐
-
个人出租住房的涉税规定
问题：个人将位于五五路附近的住房对外出租，一次性收取年租金10000元。请问出租人要交何种税？各税的
营业税人看过
-
房屋出租有什么具体要求，国家有没有规定，是一种营业性质吗？出租人出租房屋的合法性出租人有权出租房屋，这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的基础。1.1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书;1.2出租人是房屋所有人而无所有权证书，但有建设工程规划许可证，或者有商品房买卖合同并且是合同中的买方、合同已经在房屋登记部门办理预售登记、预登记;1.3出租人为房屋的合建方，与建设工程规划许可证的持有者(即房屋的建设方、房租建成之后的房屋所有权人)之间有合作建房合同，已经获得合建方同意出租。作为承租人，必须查看出租人的上述证书和文件原件、尽可能留存复印件;出租人是单位的，要查看单位的营业执照副本、或事业单位登记证书或其他登记证件，留存复印件。代理人代为出租房屋的，要查看代理人的身份证件、留存复印件;查看代理人的授权委托书原件，看代理人是否有代理出租的权限，应留存代理人的授权委托书，如留存复印件，复印件上应要求代理人当面亲笔签名。
攀枝花律师
人看过
442人咨询过
去咨询 -
个人房屋租赁合同须包括什么
个人房屋租赁合同须包括：1、承租人和出租人的身份信息；2、房屋信息、质量、用途；3、租赁期限、租金及其支付期限和方式；4
合同法人看过
-
沈阳个人租房所得最低缴税4%
提要：出租房屋的个人，应该根据自己的租房收入主动到税务机关进行申报纳税，最低缴税4%。昨日，记者从有
税收动态人看过
-
个人出租房屋要交什么税
有的人买来房屋自己暂时不需要使用的时候就可以租出去换一些租金。个人出租房屋也是要交税的，那么个人出租
房地产人看过
-
亲属间个人股权转让应怎样交税？程序是什么？交哪些税，国家有无具体的明文规定新公司法规定：有下列情形之一，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；（二）公司合并、分立、转让主要财产的；（三）公司章程规定的营业期限届满或者章程使公司存续的。自股东会会议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。
甘孜州律师
人看过
487人咨询过
去咨询 -
个人出租房屋如何缴税
01:34
人已看 -
2021最新个人房屋租赁合同范文
个人房屋租赁合同是大家在外租房时必须要签定的合同，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括房屋基本
合同法人看过
-
买别墅能不能申请办理个人住房贷款？国家有哪些相关的法律规定？金融借贷是民间借贷的一种，适用民间借贷的规则，民间借贷要遵守的原则：（1）、在民间借贷关系中，仅仅起介绍作用的人，不承担保证责任。对债务的履行有保证意思的，应认定为保证人，承担保证责任。（2）、出借人明知对方是为了从事非法活动而借款的，其借贷关系不受法律保护。对双方的违法借贷行为，可按照有关法律法规予以制裁。（3）、以借款人的名义出的借条借据代其借款的行为人，发生争议时，行为人不能证明，借款人又不承认的，由行为人承担民事责任。（4）、国家有关机关在审理民间借贷纠纷案件时，要求原告提供书面借条借据，无法提供的应提供必要的事实根据来支持自己的观念。（5）、群众之间有期限的无息借贷，出借人要求借款人付逾期利息时，可以参照银行的同种类贷款的利率计算利息。（6）、民间借贷中的利率可以适当高于银行的利率，但不得超过银行利率的4倍。超出限制的，超出部分的利息不受国家法律保护。借贷双方对约定的利率发生争议而不能证明的，可以参照相关法律法规来处理此问题。（7）、借贷双方在有无约定利率发生争议而不能证明的情况下，可以参照银行同种类贷款利率计算利息。（8）、出借人不得将利息算入本金中谋取高额利息，在很多民间借贷纠纷案件审理中发现借款人将利息计入本金再次计算利息的，借款人只返还本金。（9）、在民间借贷纠纷中对借款人有可能转移、变卖相关财产的，国家有关机关可根据当事人的申请采取依法查封、冻结、扣押财产等保护措施，尽可能减少对当事人的伤害，避免造成财产的损失。
阿克苏律师
人看过
303人咨询过
去咨询 -
想问一下律师，请问影响房屋出租吗，我国法律规定了不能出租的房屋有哪些啊？《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(三)租金和押金数额、支付方式(四)租赁用途和房屋使用要求；(五)房屋和室内设施的安全性能；(六)租赁期限；(七)房屋维修责任；(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳(九)争议解决办法和违约责任；(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
阿克苏律师
人看过
400人咨询过
去咨询 -
北京三限房可以出租吗？相关的规定是什么啊？详询房管局。
田野律师
人看过
335208人咨询过
去咨询 -
农村个人住房国家有过规定吗咨询当地政府
邹伙发律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
请问企业必须提供的 国家所规定的福利 有哪些？具体有什么？咨询社保部门
田进春律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
房子装修后期不加项加钱和付款问题?如果装修公司在装修后期要求增加费用，首先，您应查看合同条款，确认是否有关于后期加项加钱的约定。若无明确约定，您可以拒绝不合理的加费要求。同时，与装修公司进行友好协商，明确双方的权利和义务。若协商无果，您可以考虑向法律提起民事诉讼，要求装修公司履行合同义务。在此过程中，注意收集、保存相关证据，以便在诉讼中证明自己的权益。
石家庄律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
在没有监控的情况下，我家被隔壁领居故意破坏蓄意破坏他人财产是属于违法行为，你可以去找对方协商解决，要求赔偿，如果对方态度坚硬，可以去进行报警，依法维护自身的利益不被损害的
重庆律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
而且合同签了三年，怎么办？签订的合同是否有约定条款，若有条款，按照约定处理；若没有约定，则先与房东进行协商，协商不成可以找派出所进行调解，调解不成功的可以直接向人民法院起诉。根据2021年施行的《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
上海律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
小孩16岁多，登记在他名下的住房，他父亲一个人可以卖吗？监护人想出售未成年孩子名下的房产，常见处理方式有：1.等孩子年满18岁后，经其同意再处理；2.做监护公证，保证不损害孩子利益。选择时需考虑孩子年龄、房产价值及出售目的，确保合法合规。
福州律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
危房改造后怎么换房产证？房子在江西南昌需要经过建筑部门及相关部门的审核批准
鹰潭法律问答顾问律师
人看过 -
益物权人的范围在哪？可以说清楚一点，我才能帮助您。
王冰律师
人看过 -
益物权人的范围？是什么权益，可以找律师帮忙的。
王冰律师
人看过
-
你好，房产证是别人名字，是我出钱，写份协议怎么写你好，按照实际内容写的了
陈世炫律师
人看过
