视频说法

个人出租房屋如何缴税

房产纠纷 2019-03-28 0人浏览
刘娜律师

刘娜律师

北京市盈科律师事务所

律师解答

个人出租房屋，分商用和住宅二种情况：

一、个人出租非住房，包括商铺、写字间等应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳；

2、增值税：以租金收入的5%计算缴纳；

3、城市维护建设税及教育费附加；

4、个人所得税。

二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2、增值税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加。

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

5、免征城镇土地使用税。

6、免征印花税。

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