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房屋租赁注意事项有哪些

法律快车官方整理
2021-01-27 16:28
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　　房屋租赁的进行根据相应的法律规定就是要进行一个相应的房屋租赁合同的签订的，房屋租赁合同同时还是需要按照规定进行一个登记的。下面就让法律快车小编为大家带来房屋租赁注意事项有哪些的相关内容，一起来看看吧。

　　一、房屋租赁注意事项有哪些

　　1、选址很重要。选择合理的户型，采光情况，交通是否便利。根据自己的实际需要，如果无力承担，可以选择交通便利，稍微远一点的地方，

　　2、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，最好不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。在租房的时候一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定。

　　3、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。检查清楚房间内的设施是不是完好的，确保能够正常使用。

　　4、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。

　　5、签订租房合同。这个是必要的，并且要写明责任关系。注明具体事宜，签字盖章。例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳，一定要列出层次，表明责任人。物品损坏怎样赔偿，由谁负责等。

　　6、换一把新锁。为了安全起见，我们还是在入住的时候换一把锁，以防万一。

　　7、缴纳的租金要留好票据。

　　8、不要破坏房子的结构，可以根据自己的喜爱装修，要像对待自己的房子一样对待租来的房子，不能在离开的时候破坏。

　　二、房屋租赁登记办理程序

　　1、 租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记

　　2、 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见

　　3、 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见

　　4、 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》

　　5、 在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完

　　四、 收费标准 按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%.

　　三、房屋租赁登记须知

　　办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

　　（一）房屋租赁合同；

　　（二）房屋租赁当事人身份证明；

　　（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

　　（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

　　房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

　　对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

　　（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

　　（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

　　（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

　　申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

　　以上就是法律快车小编为大家带来房屋租赁注意事项有哪些的全部内容。房屋租赁的进行也是需要按照相应的法律规定来进行的，所以要多多注意了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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