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北京限价房申请是怎样的

法律快车官方整理
2022-04-26 13:48
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　　北京限价房需要具有完成民事行为能力的的家庭成员作为申请人向当地的区房管局提出申请，在完成审查之后，申请人携带家庭成员的相关证明到区民政部门进行核查，审核通过就可以相关证明材料到限价住房销售单位购买限价住房。

 

　　一、北京限价房申请是怎样的

　　（一）申请：由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请。

　　（二）初审：区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审。

　　（三）收入核查：申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。

　　（四）审核：区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。

　　（五）公示：区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申请人。

　　（六）发证：公示无异议的，由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》，《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。

　　（七）购房：申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价住房销售单位购买限价住房。

　　二、限价房可以买卖吗

　　可以。但是不是想卖就能卖的。是有相关的条件的。限价房购买条件：

　　（一）限价商品房的供应对象：

　　限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

　　（二）限制商品房申请人资格条件如下：

　　1、户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

　　2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。

　　3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。

　　4、购买的限制：经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

　　三、经济适用房和限价房的区别

　　（一）价格的不同

　　限价房就是国家给的硬性指示，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房，价格比经济适用房高，

　　（二）针对的人群不同

　　限价房主要针对两部分人群，一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户，经济适用房是对生活极其困难的穷人提供的保证性住房。

　　（三）申请条件不同

　　经济适用房：申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年，申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同，家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。

　　限价房：申请人持有本市的户口，申请人家庭年人均收入低于三万元，家庭住房建筑面积小于六十平米，属于首次购房，原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。

　　在进行申请限价房的时候，需要根据对应的法律规定来，要符合一定的申请条件才可以的。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于北京限价房申请是怎样的的法律知识，如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师。

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