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但有在房管所登记备案和做租赁合同证书，现租赁合同还没到期，我不同意，该怎么办？房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;(2)出租房屋的所有权证书及复印件;(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;(6)其他有关证明材料。
南阳律师
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如何办理租赁合同登记备案
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租赁合同中要求租赁房备案登记，但是迟迟没有登记，并没有房产证，租赁合同是否无效业主不及时办理产权证书，一旦开发商出现问题，房产被抵押或再次出售，业主的合法权益受损。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
萍乡律师
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租赁合同备案要什么资料
租赁进行合同备案的资料是：出租人与承租人的身份证明；房屋租赁合同；房屋所有权证书或者其他合法权属证明；以及县级人民政府建
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在出租方与承租方签租赁合同之前，如出租方未到房管部门做租赁登记备案手续，此租赁合同是否无效租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。
亳州律师
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房屋租赁合同备案登记通知书是否和租赁合同具有同样法律效力？定金合同生效后有什么法律效力：(1)定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。(2)定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。(3)定金于合同履行后，应当抵作价款或者收回。(4)当事人不履行合同时须承受定金罚则，既交付定金一方违反合同所付定金不予返还，收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。
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租赁合同备案由于网上咨询量大，一般只能得到简单的回复；为得到专业律师详尽的解答，建议来所或来电免费咨询
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合同登记备案看你合同如何约定，一般是你认可备案事实的话就不好再追究违约责任了
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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装修效果图可以作为法律依据吗？可以起诉吗？法律分析：一旦发生装修纠纷的话一般是可以通过下列的途径解决：1、可以跟装修公司协商解决；2、可以向有关主管部门行政请求调解申诉；3、可以根据与装修公司达成的协议提起仲裁；4、可以向人民法院提出诉讼。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条:消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：1、与装修公司协商解决；2、业主请求消费者协会调解；3、向有关行政部门申诉；4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；5、向人民法院提出诉讼时必须注意，一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
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二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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强度已经超过了窗户的下边缘。一楼居民窗户外几米受保护？你好，按照合同约定处理的
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柳州律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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自家房屋不动产确权证，未发下来放，要找哪个部门？我是陵水这边。不是三亚你好，到国土部门呢办理的
三亚法律问答顾问律师
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老家的房子可以写两个人的名字吗农村房产证可以写两个人的名字。双方可以将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏,使得房产证同时登记二人。产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限。
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你好，父母贷款买的房子写的他们的名字，现在我想着贷款不变，房产证变更名字可以吗可以变更房产证名字。根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权可以依法进行变更登记。若不及时变更，可能影响你对房产的权利主张。
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就是他人在我没有我的同意的情况下还是签了我的名字，出问题了是谁的问题他人未经同意签你的名字，是违法行为。依据《中华人民共和国民法典》，合同需当事人签名、盖章或按指印才能成立。若有人冒签你的名字，可能导致合同无效，给你造成法律风险
惠州法律问答顾问律师
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