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房屋租赁合同解除的时间如何确定

法律快车官方整理
2020-10-05 13:46
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  一般来说房屋租赁合同在进行订立的时候,是需要按照合同法的相关规定,在合同中约定好相关的合同期限的,而一般是一年的期限的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看房屋租赁合同解除的时间如何确定以及相关问题的解答是怎样的吧!

  一、房屋租赁合同解除的时间如何确定

  (1)诉讼前,当事人一方行使合同解除权,通知对方当事人解除合同,相对方有异议致双方形成诉讼,法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的,解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的,可以在判决理由部分予以明确。

  (2)当事人一方未通知对方,径行向法院起诉或反诉要求解除合同,法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的,应当判决解除合同。

  (3)当事人双方对合同是否解除存在争议,法院审理后认为主张解除的当事人无合同解除权,合同应当继续履行,但当事人在诉讼中均同意解除合同的,以双方合意解除之日为合同解除之日。

  二、法律规定

  对于法定解除,当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。我国《合同法》第九十六条规定:“当事人一方依照本法第九十三条第二款,第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”据此,只要一方有第九十四条规定的情形之一,另一方就可以解除合同。主张解除合同的一方只要通知到违约方,合同即行解除。

  看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,在进行合同解除时间的确定时,就基本上是按照房屋租赁合同订立时间来的。好了以上就是房屋租赁合同解除的时间如何确定的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

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