杨斌律师
重庆远沐律师事务所
律师解答
房屋租赁合同解除主要包括以下情形:
1、合同约定的解除条件成就;
2、承租人擅自转租;
3、承租人未按照约定使用房屋造成房屋损害;
4、房屋危害承租人生命健康;
5、法律规定的其它情形。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十一条的规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律依据
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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