相关知识推荐
-
买卖不破租赁是什么意思
买卖不破租赁是什么意思呢？买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关
合同法人看过
-
物权优先还是买卖不破租赁出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则，民事领域尊重意思自治，约定优先；抵押权设立在先时，抵押权实现后，受让人不受租赁合同的约束，即“先抵后租”不适用“买卖不破租赁”规则等。
金华律师
人看过
424人咨询过
去咨询 -
买卖不破租赁的例外有哪些
法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但是如果出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破
合同法人看过
-
买卖不破租赁有例外吗？
《合同法》第229条规定了“买卖不破租赁”的原则，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同
买卖合同知识人看过
-
“买卖不破租赁”原则
正文：“买卖不破租赁”原则【案情】张某与卢某签订了房屋租赁合同，合同约定张某将其房屋出租给卢某，租期
其他人看过
-
买卖不破租赁的适用条件是什么？房屋被抵押或查封后签订的租赁合同是否受法律保护？房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年
衢州律师
人看过
491人咨询过
去咨询 -
买卖不破租赁原则
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。“买卖不破租赁原则”指私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发
合同法人看过
-
买卖不破坏租赁的法律效力
核心提示：买卖不破坏租赁的法律效力。《中华人民共和国合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应
合同法人看过
-
房屋租赁合同未到房管部门登记，请问能适用买卖不破租赁规则么？房屋租赁合同丢失证明须提供以下资料：1、当事人的合法证件(1)私人出租屋或承租房屋的国内居民需提供本人身份证，港澳同胞需提供本人回乡证或通行证，台湾同胞需提供本人身份证或通行证，境外人士需提供本人护照。(2)单位、集体出租或承租房屋的，需交验法人资格证明(《工商营业执照》或商务登记证明)以及法定代表人身份证等合法资格证明。(3)当事人如需要委托他人代为办理，应出具委托授权书，并提交委托代理人身份证及复印件。2、按实填写《出租屋租赁及税务登记备案表》一式三份。3、《房地产权证》或《土地使用证》(备注：A、如果房屋已抵押的应提交抵押权人同意出租的证明;B、如属共有房屋应提交其他共有人同意出租的证明;C、转租房屋应提交原房屋租赁合同及产权人同意转租证明;)4、房屋产权权属证明(至少要有村、居委会有效产权证明)。5、房屋租赁合同一式三份。(特别说明：以上1、2、3、4项为必备要件。当事人提交复印件时，需同时提供原件，经核对加盖核对章后，将原件退还当事人。房屋租赁证明办理程序：(一)申请。出租屋当事人到当地村(居)服务管理站或镇(街)服务管理中心申报，有房屋《房地产权证》或《土地使用证》，产权清晰的，领取并如实填写《出租屋租赁登记备案表》;无房屋《房地产权证》或《土地使用证》，但房产属无争议的，可由当地村(居)委会出具产权有效证明，领取并如实填写《出租屋租赁登记备案表》。(二)初审。当事人或委托代理人携带有关资料交村(居)服务管理站，工作人员初审合格的，开具临时有关收件、收款票据。房屋租赁手续费，每年每套80元。(三)发放《房屋租赁登记备案证明》。服务管理站将有关证件、资料统一送到镇(街)服务管理中心办结领取有关票证后，要及时将有关证件及正式收款票据分发给当事人，办理登记期限为3个工作日(特殊情况不超过5个工作日)。
张家界律师
人看过
438人咨询过
去咨询 -
知道有“买卖不破租赁”的原则，我们提出想要见新房东，我们不同意，打算用买卖不破租赁的条约抗衡常用合同范本本条款根据《中华人民共和国合同法》、《北京市汽车租赁管理办法》等有关法律、法规、规章制订。第一条出租方的权利1．拥有租赁车辆所有权。2．依合同向承租方计收租金及约定费用。第二条出租方的义务1．向承租方交付技术状况为的租赁车辆，以及租赁车辆行驶所需的有效证件。2．交接租赁车辆时如实提供车辆状况信息。3．免费提供租赁车辆保养以及承租方按操作规程使用租赁车辆出现的故障维修服务。4．提供本市行政区域内故障、事故的24小时救援服务。5．承担不低于80%的因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失。6．承担保险公司相关条款范围内的第三者责任险。7．对所获得的承租方信息负有保密义务。第三条承租方的权利1．按合同的约定拥有租赁车辆使用权。2．有权获知保证安全驾驶所需的车辆技术状况及性能信息。3．有权获得出租方为保障租赁车辆使用功能所提供的相应服务。第四条承租方的义务1．如实向出租方提供驾驶证、身份证、户口本、营业执照等身份证明资料。2．按合同约定交纳租金及其他费用。3．按车辆性能、操作规程及相关法律、法规的规定使用租赁车辆。4．妥善保管租赁车辆，维持车辆原状。未经出租方允许，不得擅自修理车辆，不得擅自改装、更换、增设他物。5．协助出租方按规定期限对租赁车辆进行车检及维修保养。6．承担不高于20%的因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失；承担因交通事故引发的其他责任。7．保护出租方车辆所有权不受侵犯。不得转卖、抵押、质押、典当、转借、转租租赁车辆。8．租赁车辆发生交通事故、被盗抢时，应立即向公安、交管等部门报案并在12小时内通知出租方，并协助出租方办理相关手续。9．保证租赁车辆为合同登记的驾驶员驾驶。在租赁期内，如承租方登记的信息发生变化，应及时通知出租方。10．租赁期满，应按时返还租赁车辆及有效证件。
南通律师
人看过
112人咨询过
去咨询 -
买卖不破租赁如果还没有到期，那么需要以书面的方式征得其同意。
胡雪峰律师
人看过
125904人咨询过
去咨询 -
买卖不破租赁你好！不适用。买卖不破租赁指的是房屋先租赁，后买卖。
闫姣敏律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
买卖不破租赁协商解决，协商不成可诉讼主张优先权或者继续履行租赁合同或者对方的违约责任。供参考。
杨亚杰律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
买卖不破租赁需要根据具体的案情具体判断，建议联系本律师详谈你要解决的问题。
法律快车律师团队律师
人看过 -
被劳务中介骗了怎么办？向哪个部门举报黑劳务中介？您好，建议报警处理
雅安律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
房子是我父母的名字。我能退税吗？1、如题所述，办理退税需要个人提出申请，未依法申请则无法办理退回多交税款，按照现行税收征管相关规定，经纳税人申请后，税务机关需要核实并确认应退（补）税的金额，经确认无误后才能进入退（补）税相关工作程序；2、另也可参考法律依据：《国家税务总局公告2019年第44号》及《国家税务总局公告2021年第2号》文件的第二条“二、无需办理年度汇算的纳税人”中第三款内容中均明确了不申请退税的纳税人无需办理年度汇算；3、可见，纳税人不提交申请办理退税，税务机关无以进入退税程序；4、以上仅供参考，请予结合实际情况再做判断。
广州律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
我家在农村，屋顶上安装了光伏发电板，我能胜诉吗？这是需要请问电力部门的
呼和浩特律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
我是个体工商户营业执照的法人，但是租赁合同是另一个股东签的！我该怎么办？你好，如果签订了合同，要参考具体的合同内容，按合同约定处理
固原律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
我没有付完房款，房产证被拿走了，工资卡也被冻结了，我该怎么办您应尽快履行付款义务或与债权人协商。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，冻结期限有限，但长期不处理会影响您的信用和资产。严重情
榆林法律问答顾问律师
人看过 -
我把档案名字最后一个字给改了，怎么办已更改档案名字最后一个字，应尽快更正。此行为涉及法律上的姓名权与档案真实性。若影响政审等重要事项，需及时处理。
齐齐哈尔法律问答顾问律师
人看过 -
请问想把河南孟州市老家的房屋重新建造，可以吗？可以重新建造，但需依法申报。根据《城乡规划法》等相关法律规定，涉及房屋主体结构变更必须得到规划及建设主管部门的明确批复。未批先建将面临法律风险，可能导致被认定为
无锡法律问答顾问律师
人看过 -
房主人死亡了，公证处办理不了公证处办理不了，就得考虑向法院起诉是否可行。
刘孝亮律师
人看过
