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靠二手房出租屋对付高房价？

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2019-11-19 05:04

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现场

　　记者：“对市国土房管局的回答你满不满意？”

　　曾波航：“不满意。他们一直讲靠二手房，实际上中心区二手房价很高，7000多元每平方米根本买不到。”

　　“知情问政”咨询活动

　　昨日上午，市委5号楼2楼会议室，19个政府部门在现场接受数十位市政协会员的“知情问政”。这种面对面的创新方式，让政协委员与政府部门负责人不断“擦出火花”，现场热点纷呈。

　　热点话题：房价

　　互动双方：市政协委员曾波航市国土房管局负责人

　　对房价，政府一直在打太极拳

　　曾波航：“广州房价这么贵，老百姓怎么买房？”

　　市国土房管局：“根据自己的实际情况，一手商品房负担不了，可以转向买二手房。”

　　曾波航：“二手房的价格也很高，特别是老城区。”

　　市国土房管局：“从商品房转为二手房的比较贵，但也有房改房转二手房的，和一手房价格差距比较大。”

　　曾波航：“那你说广州人的平均收入和二手房价差距大吗？”

　　市国土房管局：“现在二手房价平均是每平方米7000多元。”

　　曾波航：“那是把城乡都算进去才这样的吧。大部分市民集中在中心城区居住，把城乡算进去意义不大。”

　　市国土房管局：“番禺、花都等地也有很多人住。”

　　曾波航：“那政府是不是觉得跟北京、上海比起来，这样的房价还不是很高？”

　　市国土房管局：“这不具有可比性，城市、市场特点不同。不是说房价就是作为衡量住房的标准，也可以通过庞大的二手房市场、出租屋市场来解决需求。房价问题的本质是住房问题。”

　　听到这，曾波航起身就走，随即被记者们包围起来———

　　记者：“对市国土房管局的回答你满不满意？”

　　曾波航：“不满意。他们一直讲靠二手房，实际上中心区二手房价很高，7000多元每平方米根本买不到。”

　　记者：“你认为在房价问题上政府的认识与你的认识存在什么差距？”

　　曾波航：“统计数据上，政府每次算出来的结果都不一样。一会说升高，一会说下降。”

　　记者：“你认为高房价的根本问题在哪？”

　　曾波航：“对房价，政府一直在打太极拳，所以降不下来。现在广州有很多空置房，很多人在炒楼。政府应该想办法让空置房减少，降低空置率，才有望使房价降下来。”

　　热点话题：交通

　　互动双方：政协委员韩志鹏市交委科技处处长谢振东

　　票务优惠普及番禺花都在讨论

　　韩志鹏：作为政府职能部门，你怎么看开征交通拥堵费？

　　谢振东：开征交通拥堵费是解决广州城市拥堵的有效办法之一。要解决广州交通的拥堵，第一是路网要优化，第二要大力发展轨道交通。

　　韩志鹏：作为科技处处长，你认为要开征交通拥堵费，在技术上能实现吗？

　　谢振东：在技术上，广州是可以实现的。我们要坚持大力发展公共交通，要走在前面。通过发展公共交通，将那些乘坐私人交通工具出行的人吸引过来，这样才能更好地解决广州的交通拥堵问题。

　　韩志鹏：为何番禺、花都区市民没能享受到票务优惠？

　　谢振东：由于市和区实行两级财政，这些区要自己制定相应的政策来实施票务优惠。

　　韩志鹏：票务优惠要何时才能普及到番禺和花都？

　　谢振东：市区两级政府正在讨论，朝着优惠普及更多人群的方向走。

　　韩志鹏：按旧的票务优惠政策，受惠的市民只有130万。去年12月份，新的票务优惠政策出来后，受惠的人群扩大了一倍。地铁优惠也很快实施了，受惠的人群更会扩大。市政府要牵头，不要让“羊城通不通”，现在连广佛都通了嘛。

　　谢振东：羊城通是通了，只是它的票务优惠还没通。前段时间，市交委发了一个函给相关区的交通局，要求交通局跟区政府商量，制定相应的优惠方案。

　　韩志鹏：5月1日就要实行地面公交与地铁连乘优惠，相关工作准备好了吗？

　　谢振东：市交委对此非常重视，一直组织地铁、羊城通公司和公共交通数据管理中心等单位在实施，已有一个非常详细的实施方案和测试方案。4月15日之前，所有的测试工作都会结束。到5月1日，地面公交与地铁连乘的优惠将能顺利实行。

　　小组讨论

　　昨天，在市政协会议分组讨论时，来自香港的多位特邀委员畅所欲言，为广州的交通、亚运会、三旧改造等提出了很多宝贵的意见。

　　香港特邀委员区国泉：

　　配套未完善，反对开征道路拥堵费

　　区国泉昨天在分组讨论时，明确表示反对开征道路拥堵费，同时对单双号限行保留意见。

　　区国泉说，在广州生活期间，看到BRT等一系列交通改善措施，也了解到职能部门的良苦用心。但是，广州的交通疏解方案往往“头痛医头，脚痛医脚”，不能从根本上解决问题。很可能是一个地方不堵，另一个地方又堵起来。因此，在配套完善之前，他反对开征道路拥堵费，也对单双号限行的作用有保留。“有钱人对交通拥堵费不会太在意，也可以买两辆车规避单双号限行。但由于交通配套不完善，要依靠汽车出行的普通市民，负担就加重了”。

　　区国泉建议，政府应该成立中立的专家委员会，从全局来制订交通方案，而不是请利益相关方来开一些听证会。

　　对于市内道路、内街停车管理混乱，小区车位贵的情况，区国泉说，市中心停车场紧缺问题已经迫在眉睫，政府应该通过政策倾斜，鼓励投资者在市中心兴建大型停车场来缓解停车压力。

　　香港特邀委员霍启山：

　　借难得亚运良机传递“广东价值”

　　“我建议向国际奥委会主席罗格先生一类的知名人士授予‘广州荣誉市民’称号。”霍英东之孙、香港特邀委员霍启山昨天建言。他说，展望百年，亚运是建设新广州、宣传新广州、让广州和京沪比肩的难得良机。

　　由于家族长期支持体育事业，霍启山对即将开办的亚运会十分热心。他说，运动会可以改变一个城市的面貌，“亚运举办不过十几天的时间，怎么利用有限的时间来宣传亚运，让世界知道广州才重要”。他认为，亚运会将留给广州两大宝贵财富：场馆和志愿者。他建议，亚组委在香港社区发动年轻人成立亚运志愿服务队。本地的志愿者队伍通过香港的渠道，再和世界各地的华人青年连结在一起，最大限度地宣传广州。

　　霍启山说，应该珍惜外国知名友人前来观礼的机会，“给予像罗格先生一样的知名人士‘荣誉市民’称号，让他们感觉自己也有一份责任，更多地宣传广州”。“亚组委也应该多联系海外专家，研议具前瞻性的‘广东价值’，并把这份价值观传递出去，提高城市的知名度”。

　　霍启山说，建议广州办亚运要让市民满意，最终更为这座城市自豪。他提案建议：把亚运开幕日定为广州的“体育节”，提高市民对体育的参与热情。

　　香港特邀委员李业顺：

　　突破三旧改造政策盘活中小企业

　　“让三旧改造能够盘活中小企业，让政策突破助力城中村清拆。”昨天，香港特邀委员李业顺在政协会议分组讨论中如此建言。

　　李业顺说，在去年的金融海啸中，中小企业遭遇资金短缺的问题，“其中不少是有厂房物业的”。由于历史原因，这些物业都只有宅基地使用证。他表示，三旧改造是广东享受的特殊政策，有利于盘活困境中的中小企业，中小企业也应该从三旧改造中寻找商机。

　　目前，城中村清拆工作正在缓慢进行。李业顺认为，按计划在亚运前清拆完毕有一定难度。他建议，政府如果不在城中村清拆中加大投入，就应该在政策上有所突破。他说，看了一些城中村的新规划，感觉容积率还可以进一步提高，“这样有助于推进劝拆工作”。

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