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楼市:近期房子不好卖短租市场"偏爱"二手房

法律快车官方整理

2019-11-19 12:53

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“最近的市场行情确实不怎么样，不少房东都把原来准备卖的房子拿来租了。”杭州我爱我家房产中介某门店的一位经纪人表示，许多像这样准备出租的房子都有一个共同的特点，就是房东不愿意和租客签订长期租赁协议，大部分人表示：“因为房子过了年可能就要卖的，租赁期最多不能超过半年。”还有的房东在出租时就明确告知租房客：“要随时做好搬家的准备。”

杭州金祝新村某小套公寓的房东何先生的房子一直在出租，今年下半年楼市红火，何先生一度想把房子卖掉，只是原来的租赁合同还未到期，他既不想失信于人，也不想支付违约金，就一直拖到了上个星期房子才空出来。只是最近的二手房市场已经相对比较冷清，看房客不多。

何先生想与其在市场不好的时候卖得费劲，还不如等市场好的时候再卖。而且他的房子面积适中，电器家具配套齐全，在租赁市场上相当受欢迎。何先生一琢磨，打算重新把房子出租，等过了年再卖。他还对租房客表示；“房子随时可能要卖的，要做好搬家的准备，签订的租赁合同期不能超过半年。”

昨天（12月30日）杭州建国路上一家中介门店的经纪人也表示：“最近买房子的人不多，租赁还不错。”据我爱我家的统计数据显示，本月的租赁量起码比上月增加10%，比去年同期增加15%左右，而租金也小有涨幅。但因为杭州的租金收益一直比较低，许多房东还是比较愿意通过卖房来获益。最近扎堆到短期出租市场上的物业类型很丰富，面积大的有200多平方米，小的40-60平方米，因为房东不愿意长租，不少房子在租金方面可能会有商量的余地。

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