法律知识

北京二手房首付比例是多少

法律快车官方整理
2020-09-21 17:03
人浏览

　　近些年房价市场价格一直居高不下，北京的房价尤其也是很高的，但是这也挡不住投资者购买房产的热情，如果要购买二手房，大家首先会关心首付的问题，那么北京二手房首付比例是多少？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、北京二手房首付比例是多少

　　1、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;

　　2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;

　　3、其他的情况最低首付为30%。

　　4、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

　　首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率;二套房贷首付不低于60%,利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。

　　二、二手房交易需要注意些什么

　　1、二手房价格进行评估。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。

　　2、协议签订内容看好。签订书面协议时，关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内７天做银行管理等。

　　3、检查水电煤气。如水电费未结清，购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等全部问题都办好后，购房者再找卖方，估计人也找不到了。

　　三、二手房交易需要什么材料

　　二手房过户资料：

　　1、买方需要携带的证件资料：

　　（1）买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

　　（2）买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；

　　（3）买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；

　　2、卖方需要携带的证件资料：

　　（1）那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；

　　（2）如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“北京二手房首付比例是多少”等相关法律知识。综上所知，在北京首套房，首付比例一般是30%，二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%，希望大家理性投资。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
北京二手房交易流程是怎样
浏览
热
北京二手房交易流程有哪些
浏览
热
北京二手房买卖流程
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 二手房 > 二手房买卖须知 > 北京二手房首付比例是多少
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟