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开发商违约退房赔偿利息多少
对于开发商来说，楼盘是自己进行经营的生意，同时也是需要对相关政策进行高度重视的，那么开发商违约退房赔
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房子樑有裂缝，开发商修补后叫业主交房，业主要求开发商赔偿而拒绝收房，逾期收房业主需要交违约金吗？胜诉后,开发商违约金：由于商品房买卖合同虽然具有法律效力，但是并不具有法律强制力，也就是说，法院不能以商品房买卖合同作为执行的依据，而只能作为审判的依据。法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院以该判决书作为执行的依据。因此，如果商品房买卖合同约定了违约金，而开发商拒绝支付违约金的，那么购房者就可以向法院起诉，要求法院判决开发商支付违约金。如果法院支持了购房者的主张，那么开发商就必须支付违约金。强制执行，是指法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。它们一经确定，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被申请人，又称被执行人。申请人是胜诉的一方，被申请人是败诉的一方。因此，如果商品房买卖合同约定了违约金，但开发商拒绝支付的，那么购房者则可以直接向法院起诉要求开发商支付违约金，在法院判决支持购房者的要求后，如果开发商继续拒绝支付违约金的话，那么购房者则可以拿着法院的判决书申请对开发商进行强制执行。
南昌律师
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哪些原因开放商能退房
下列情况下，购房者能退房：1、若是开发商有“一房数买”或者没有合法资质。2、开发商在签合同时故意隐瞒房屋已被抵押的事实等
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开发商交房时必须提供的材料
开发商交房时必须提供的材料商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。《住宅质量保证书》和《住宅
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开发商延期交房支付给业主的违约金需要业主出具发票给开发商吗？1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；2、法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
德阳律师
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开发商交房时应出具哪些材料
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购买商品房,在开发商通知收房时,按照我国法律法规的具体规定开发商交房时应出示哪些材料开发商违规出售商品房的行为有哪些1、未按规定的现售条件现售商品房的；2、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；3、返本销售或者变相返本销售商品房的；4、采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工的商品房的；5、分割拆零销售商品房住宅的；6、不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；7、未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房管理办法》的；8、委托没有资格的机构代理销售商品房的。
钦州律师
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询问后发现开发商还未取得竣工验收的相关文件。请问我是否可以拒绝收房,拒绝收房需要哪些手续。关于房产商延期收房违约金规定如下：不跨越30天从最后交付日期第二日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施。2跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五。
博尔塔拉州律师
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交钥匙后开发商延期交房的违约金还能索要吗你好 可以的
刘同发律师
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交房时开发商提供是的.............
邹琼律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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交房需要开发商提供哪些文件你好，包括《竣工验收备案表》（应仔细查看相关部门验收意见及盖章是否完整）、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。
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开发商交房,开发商要收房需要根据你和开发商签订的《商品房预售合同》及关于垫付款补充协议的相关约定来办理，在没有看到约定前无法做出判断。
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如今已私下转让。对方反悔，这样合理吗？房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
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我妹妹这孩子有没有资格？嗯，就是说享受这个房子嗯，以后的动迁款啥的您妹妹是否有资格享受动迁款需视具体情况而定。一般来说，若妹妹是房屋产权人或共有人，则有权享受动迁款。建议咨询专业律师或相关部门，了解详细规定。若涉及纠纷或争议，
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