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门面转让需要办什么手续

法律快车官方整理
2021-10-08 13:00
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　　当店铺难以维持后续营业，就会选择转让门面。门面转让并不是看起来签个合同那么简单，如果还需要重新利用门面营业，则还需要变更营业执照或者是重新办理营业执照。更多关于门面转让需要办什么手续的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

　　一、门面转让需要办什么手续

　　（一）首先签定转让协议（合同）；

　　（二）税务登记证（到国税、地税办理变更手续）；

　　（三）营业执照（到工商局办理变更手续）；

　　（四）营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）；

　　（五）房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）；

　　（六）盘完库以后，你给甲方出具一个收据。然后你付款，付完款以后让甲方给你一个收据；

　　（七）授予甲方特许经营的一些合同，如与继承，就约上甲方与供货商协商，与供方商签定合同。

    

　　二、店面转让需要注意什么？

　　（一）签订合同的时候，双方要互相交验相关的身份证明，以及房屋的权属证明。看店面是否设立了别的权属，如果有抵押之类你也可以问一下。

　　（二）考察清楚店面转让的原因以及债务情况，并在合同中明确注明，避免发生不必要的麻烦。

　　（三）要了解清楚你看中的店面地段，在短时间内有没有拆迁规划，避免上当受骗。

　　（四）交房的时候要检查房屋内的设施设备，并填写房屋附属设施设备清单，然后签字盖章。

　　（五）合同的正本与附件都需要好好保存，以防万一。

　　三、门面转让的流程？

　　（一）确认转让人的身份查看他是否是店面的产权所有人，如果店面的经营者就是房屋的所有人，然后查看店面的产权证明以及营业执照，还有卫生许可证等证件是否都齐全，并了解转让的价格和房屋的租金情况。

　　（二）如果你有意接手，双方就可以开始洽谈房屋的租金，以及经营的设备还有装修等项目的具体价钱。如果谈定了就可以预付些定金，来保证优先接手店面的权利，收好定金收条，收条要写清时间、金额数目、定金的用途等具体内容。

　　（三）双方签订店面转让协议和租赁合同，并约定双方的具体权利和义务。合同签署完毕之后按照合同的约定来付转让费。

　　（四）转让方要协助接收方办理过户变更手续，所以接手方要及时凭签订合同，以及其他所需证件到工商部门办理手续。

　　（五）如果店面经营者也是承租人，就要查看房屋的产权人签订的原始合同，并检查是否有转让权。签订合同的时候要三方都同时在场并签字证明。

　　转让的门面如果不能办理过户，是不建议购买的，以免产生纠纷，难以维权。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于门面转让需要办什么手续的介绍，如果您还有其他问题想要了解的，欢迎咨询法律快车律师，给您提供专业建议。

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