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集体土地上的房屋能不能过户,具体的法律规定是什么

房产纠纷 2024-05-18 14:36 人浏览
共3位律师解答
  • 集体土地上的房屋不能随便过户。依据《中华人民共和国土地管理法》,农村和城市郊区的土地属于农民集体所有,集体产权住房个人只有使用权,无法办理土地使用证,因此也无法过户。如不及时处理,可能面临法律风险和产权纠纷。
  • 集体土地房屋过户受限制,常见处理方式包括咨询当地土地管理部门、了解具体过户政策或寻求专业法律意见。选择不同处理方式时需考虑实际情况、法律法规要求及可能产生的法律后果。
  • 集体土地房屋过户难。若确实需要过户,应先确认土地性质和权属,咨询当地政策,了解是否符合过户条件。如不符合,可考虑其他合法途径,如土地使用权转让等,务必遵守相关法律法规,避免产权纠纷。
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