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房屋预售证是什么意思
在现实生活中，我们都知道对于房屋预售的时候，一般都是可以去先去申请，接着交纳定金等等。那么房屋预售证
商品房预售人看过
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您好，我想问一下房屋网签备案一个月房地产商不按合同书承诺办理备案，能否规定退房流程。同一套房只要有一家中介“网签“，中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主挂出房子，没有买家也立刻网签“占上“房子，找到买家后再注销改签，由此导致退房率超高。市房地产交易网数据显示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位业内人士表示，正常退房率应该是1%至3%，恶意网签很容易延误买卖双方成交时机，也会严重扰乱房地产市场秩序。为避免中介单方擅自“网签“，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。[1]
韶关律师
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房屋预售许可证的有效期是多久
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房产预售证办理一般几天
随着买房的人越来越多，很多人都知道去办理房产预售证，那么房产预售证办理一般几天？其实，预售证办理一般
商品房预售人看过
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房屋预售证好办吗
现在很多开发商楼盘还没有建好，就开始卖房了，大家如果要购买这种预售房，首先需要审查开发商是否具有预售
房屋预售人看过
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买储物间房地产商都给哪些办理手续，说不可以办理房产证房产证办理的手续：(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
镇江律师
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房屋预售证由哪里颁发
买房子的朋友都知道，预售许可证查询是很多人都需要经过的事项，那么商品房预售证办理条件需要哪些？预售证
商品房预售人看过
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预售房，报了办理手续，依照规定何时能房产证办理离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
武威律师
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可以在合同规定日期办理交房吗？不办理房产证和房屋他项权证，然后办理房屋所有权转移登记开发商不按时交房怎么办？针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定。如果确实出现了因地震影响而延期交房，需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定，业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任，否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。按照《合同法》，当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告，业主可依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款，按交付期限计算赔偿违约金。
昌都律师
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新开的楼盘，房屋预售许可证办理流程你好！流程如下： 申请人向房地产交易管理所提出申请，并提交有关材料。 房地产交易管理所对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部材料上报县建设局。
杨永涛律师
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商品房办理房产证流程具体咨询房管部门
赵鹏鑫律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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土地证已在银行抵押，办预售证是否要解押要解押
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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关于产权证办理流程产权证办理流程： （1） 登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、
法律快车律师团队律师
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租房时，房东按单间租给我。我签了一年的合同，房东上来说房子是一房一厅。长期租房合理吗？你可以主张优先购买权
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
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社区违法建设太多，物业不作为可以拒绝支付物业费吗？物业不作为可以拒交物业费。物业不作为拒交物业费不属于违法行为。物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此您可以拒交物业费，但是必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费，不能拒交所有物业费。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
银川律师
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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起诉房东不退1000元押金。根据双方的约定来协商解决
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本人从开发商那里购买了一手停车位，合同中的金额与我实际支付的金额不一致你好，按照双方之间约定办理
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二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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你好，我想咨询一下，别人委托我帮办理一下房产证，我要什么法律责任吗你好，受委托帮办理房产证需要承担法律责任。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，代理人应提供被代理人签字或盖章的授权委托书，否则可能面临法律责任。如未及时处理，可
西双版纳州法律问答顾问律师
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谁贷款，房产证必须写谁的名字么不一定，贷款人和房产证上的名字可以不一致。根据《个人住房贷款管理办法》，只要符合贷款条件并愿意偿还，银行会批准贷款。房产证上的名字是购房者的，而贷款持有人可以是
青岛法律问答顾问律师
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您好！异地房产更名需要哪些手续？您好 您的法律问题团队可以解答
盈科王雨昕团队律师
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想问一下可以购买部分产权房屋，用于所在学区上学吗？房产证如何办理？可以购买部分产权房屋，但需注意产权比例和学区政策。房产证办理需按当地规定，提供必要材料。如产权纠纷或学区政策变动，应及时咨询。
济南法律问答顾问律师
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