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小区物业收停车费是怎么规定的

法律快车官方整理
2020-09-19 16:55
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  每一个小区当中,基本上都有着自己的停车场,有一些小区的停车场是免费向小区业主提供的。还有一些小区的停车场是需要收取停车费的。那么关于这个物业收取停车费,有没有什么相关的规定呢?下面法律快车小编为大家带来小区物业收停车费是怎么规定的相关内容,一起来看看吧。

  一、小区物业收停车费是怎么规定的

  2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费的问题,根据不同情况,有所不同。

  属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费,物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

  根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉。

  停车收费是物价局批准的,有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。

  二、小区内乱停车如何投诉

  针对小区内乱停车事情,车辆停放管理是物业的责任,这件事物业是有责任的,可以找物业投诉的,如果物业不管的话可以到当地房管部门物业科投诉。

  《中华人民共和国道路交通安全法》第五十六条:机动车应当在规定地点停放,禁止在人行道上停放机动车;

  但是,依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的,不得妨碍其他车辆和行人通行。

  《中华人民共和国道路交通安全法》第三十三条:新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大(中)型建筑等,应当配建、增建停车场;

  停车泊位不足的,应当及时改建或者扩建;投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。在城市道路范围内,在不影响行人、车辆通行的情况下,政府有关部门可以施划停车泊位。

  三、停车费管理部门

  由于停车资源处于需求远远大于供给,停车费的管理制度政府主导,市场调节能力有限。北京市政府就相继出台《北京市机动车公共停车场管理办法》(北京市人民政府令第75号)、《关于加强本市机动车公共停车场管理工作的通知》(京政管字[2002]341号)、《关于调整我市机动车停车场收费标准的通知》(京价收字[2002]194号)和《关于〈北京市商品和服务明码标价的规定〉(试行)通知》(京发改〔2009〕955号)等文件,参与管理的部门就有公安交通、城管、工商等部门。

  以上就是法律快车小编为大家带来小区物业收停车费是怎么规定的相关内容。小区的停车费,物价局是有着明确的规定的,物业收取停车费也是按照物价局的标准来进行的。大家如果有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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