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2022住宅小区物业管理方案

法律快车官方整理
2021-11-15 14:09
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  为了促进社区构建一个良好的生活环境和居住环境,物业管理方案在此承担着重要的作用,可以有效的改善环境、加强自治管理能力。那么2022住宅小区物业管理方案又是什么呢,接下来法律快车小编为您准备了关于2022住宅小区物业管理方案相关的内容。

  一、2022住宅小区物业管理方案

  住宅小区物业管理方案应当从以下几点进行撰写:

  1、管理服务理念和目标

  2、项目管理机构运作方法与管理制度

  3、管理服务人员配置

  4、物业管理用房及相应的管理设施的配备

  5、物业管理费用的收支预案

  6、物业管理分项标准与承诺

  7、物业的维修养护管理,保洁、保安、绿化工作的实施方案

2022住宅小区物业管理方案

  二、物业小区都有哪些公共部分属于物业管理

  1、避雷设施;

  2、共用设备、楼梯间、宣传栏、走廊、休闲娱乐设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等、屋顶以及外墙、电视天线、楼道、护栏、化粪池、梁、排水沟、楼板、绿地、水泵、污水井;

  3、共用设施、楼道灯、给排水管线、供暖及空调设备等、池、大门、信报箱、水箱、消防设备、人防设施、机动车(非机动车)停车设施、发电机、门厅、扶手:一般包括道路

  4、共用部位、变配电设备、承重墙体、消防设施、电线:一般包括建筑物的基础、安防监控设施、渠、电梯井道、架空层及设备间等、围墙、路灯、人造景观,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等;

  5、其他不属于业主专有部分。

  三、法律咨询

  网友:我可以自行管理自己的物业吗?

  律师:可以的。《民法典》物权编规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

  网友:我还没有入住需要交物业管理费吗?

  律师:视情况而定,一般需要收取,如果业主没有入住的情况下,如果要收取物业管理费,应当按照标准的百分之七十收取。

  以上就是法律快车小编为您整理和编辑的关于2022住宅小区物业管理方案,希望能够帮到您。管理方案需要真正的有管理的作用、管理好的作用,才是管理方案的重要点。如果您还有其他问题的,欢迎咨询找法律快车律师。

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