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已批未供如何处罚

法律快车官方整理

2021-09-14 14:06

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　　已批未供表面意思就是已经批准但是却没有提供。这是土地开发中的专用词汇，特指政府批准建设的那还没有提供给开发商土地。这种情形政府是有过错的，是需要受到处罚的。接下来，关于已批未供如何处罚的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

　　一、已批未供如何处罚

　　土地批而未供，未供即用受到的处罚要根据该土地具体的情况而定。

　　以下情形不能认定为完成闲置土地处置任务：

　　（一）未依法取得动工开发的手续，无施工许可证或相关证明材料不符合规定的；

　　（二）依法取得施工许可证后，实际未动工或未达到动工认定标准的；

　　（三）政府未下达《收回国有建设用地使用权决定书》，或者未与原土地使用权人签订收回国有建设用地使用权协议的；

　　（四）对于政府、政府有关部门行为造成的闲置土地，仅采取延长动工开发期限、调整土地用途或规划条件、由政府安排临时使用等方式进行了处置，但仍未完成闲置土地处置任务的。

　　二、为什么会批而未供

　　“批而未供”土地成因主要可分为四类。一是用地批准后，因征地拆迁工作长期未落实，无法达到供地条件。二是招商项目未能按计划落地。因地区发展方向、城市规划等调整，导致暂无法履行原招商承诺规划等条件，或因市场环境影响，企业投资意向变化，导致项目未能落地。三是实际已供地项目暂未履行手续。主要是城市基础设施与公共用地，以及其他应办理划拨或出让手续的项目用地，已实施建设但暂未办理供地手续的，仍按未供地块认定。四是受客观条件所限无法实施供地。前两类为主要成因，比重较大且消除较难；第三类属于管理规范类问题，可通过优化供地程序消除；第四类比重较小，可通过优化用地布局等予以缓解或消除。