拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
开发商卖物业用房业委会诉请折价款购房获支持
开发商卖物业用房业委会诉请折价款购房获支持2010年07月19日1545来源：新民晚报小区的物业用房
房产案例人看过
-
某商要求将“前期房地产服务合同”定为“房地产服务合同”，可以吗？现在还没有成立业主委员会。一般来说，首次成立业主委员会，只要满足以下任一条件，便可召开首次业主大会，同时选举产生业主委员会：1、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以上其实，这句话简单说来就是小区入住率达到50%以上。这是业主委员会成立条件最基础的部分。因为只有入住率达到半数以上，才能证明业主委员会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求。2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的当然，也有可能出现开发商规划建筑面积较大，首批入住率较低的现实情况。因此，针对这种情况，只要满足首批入住率超3成且已经使用两年这一业主委员会成立条件，同样可以成立业主文员会。3、首批物业费交满3年以上的。
自贡律师
人看过
222人咨询过
去咨询 -
房地产开发商都需要具备哪些证件才可以卖房
房地产开发商都在持有“一照”、“五证”的前提下才能卖房。“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、
房地产人看过
-
如何确定房地产开发企业预交企业所得税
问题：请问县级地方房地产开发企业预交企业所得税的公式是怎样的？回复：对于预缴企业所得税的问题，有两种
企业所得税人看过
-
房地产开发流程
说到房地产开发流程大部分人都只知道比较零碎的，比如开放商从政府那里买来地，然后包给承包商造楼，建完之
房地产人看过
-
买房预售协议上签字为“开发商A”，但是最近土地拍卖那块地被“开发商B” 这种事情合法吗下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。三、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。四、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。五、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
焦作律师
人看过
325人咨询过
去咨询 -
开发房地产要多少资金
开发房地产需要的具体资金不是固定的，法律规定，一个房地产开发公司的注册资本需要100万以上，但是具体进行开发时需要的费用
房地产人看过
-
房地产开发企业未取得“商品房预售许可证”之前可以与买受人签订协议吗？二、办理商品房预售许可证的流程1.登录北京市房地产交易管理系统，注册新用户;2.至北京市建设委员会房地产测绘服务大厅，在北京市房地产交易管理系统转化成楼盘表;到测绘服务大厅生成楼盘表时需提供：1)房屋测绘技术报告书文本原件、电子文档各一份2)该项目全套电子图3)施工图审查合格通知书4)共用面积分摊说明及配套的分摊彩图5)建设工程规划许可证及其附件、附图6)人防部门批准或备案的人防建设方案7)关于使用审验合格图纸进行测绘的承诺3.登录北京市房地产交易管理系统，在申请预售项目已转化的楼盘表中确认本项目拟预售房屋，在网上点击预售证申请栏目，在线填写申请预售商品房的相关信息，提交成功后下载打印预售商品房申请表和商品房预售方案，并加盖本单位印章。4.房地产开发企业持加盖本单位印章(骑缝章)的预售商品房申请表和商品房预售方案，以及办理商品房预售许可证其他材料到市建委办理预售许可证：
济南律师
人看过
248人咨询过
去咨询 -
将用来进行商业房地产开发，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第四条，当地的房地产开发商“欣乐房地产开发有限公司”（以下简称“欣乐公司”）《城市房屋拆迁管理条例》中明确规定房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受房屋拆迁委托。这样规定的原因有三：(1)拆迁人是取得房屋拆迁许可证的单位，是行政相对人，房屋拆迁管理部门是行使行政许可权，发放房屋拆迁许可证的行政主体，如果房屋拆迁管理部门作拆迁人，则是自己给自己发证，集行政相对人和行政主体于一身，房屋拆迁管理部门既对拆迁活动实施管理、监督和查处违法行为，自己又直接从事拆迁活动，显然是不合适的。(2)拆迁人与被拆迁人是平等的民事主体，如果房屋拆迁管理部门充当拆迁人或接受拆迁委托，既是拆迁行政管理方，又是实施拆迁当事人，就可能因经济利益的驱动滥用权力而影响行政管理的客观性、公正性，特别是拆迁当事人之间就拆迁补偿安置达不成协议的情况下，拆迁管理部门将予以裁决或实施强制搬迁，就可能出现执法不公的问题。(3)转变政府职能的基本要求，是把政府管理与市场主体剥离开，政府要依法行政，从原来大量直接参与具体的拆迁事务中退出来，管好政府该管的事情，集中精力在加强立法、监督管理、搞好服务上;建设单位要依法从事建设活动。这也要求房屋拆迁管理部门不能充当拆迁人和房屋拆迁单位
北海律师
人看过
134人咨询过
去咨询 -
开发商房地产可以协商或起诉开发商赔偿，详情可电话咨询
赵孝印律师
人看过
9001人咨询过
去咨询 -
我想咨询一下楼盘开发商让办贷款交钥匙的时候如果开发商的“五证”“两书”不全可以的，需要帮助可以联系的。
法律快车律师团队律师
人看过
999人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
房地产开发商您好：按照合同约定追究开发商的违约责任。
李红涛律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
被“业主”被“被告”怎么办？在法律上你就是房主，但你没有签订过《抵押担保合同》，你不应当承担担保责任，你可以以此为由进行抗辩。
陈彬律师
人看过 -
购房合同丢失怎么去查询?购房合同丢失，可通过房管局官网或窗口查询备案信息。从法律角度看，购房合同是买卖双方的重要法律文件，丢失后需及时查询备案信息以确保权益。若无法查询或备案信息有误，可能涉及合同无效或产权纠纷，需及时咨询律师。
德阳律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
如房子涨价退房违约金一般是多少?退房违约金的计算方式和处理应依据合同条款。除按合同约定支付外，双方也可以协商调整违约金的数额。如果约定的违约金低于实际损失，您可以请求增加；反之，如果过高，您也可以请求减少。这一过程的指导原则仍然是《民法典》以及实际损失情况。
常州律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
把老合同已微信的形式拍照片过去了,就安着看合同执行,到期以后又续租没有时间续合同,房子租出去签一年的合同,我是房东?关于租房押金的退还问题，关键还是要看租赁合同是否有关于违约不退押金的约定。如果合同没有具体约定这种情况，您可以要求退还押金。如有争议，建议您先与租客进行协商，或者考虑通过法律途径解决，但请注意考虑时间、成本和证据充分性。
东莞律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
谁应该拥有一个车库卖两个？一方多卖的维权标准：1、可以通过向法院提起诉讼来维权；2、两份合同未履行的，应当坚持先签订的原则，即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权，然后签订买卖合同的买受人不能取得标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任；3、一方买受人已取得标的物所有权的，应当坚持物权优先的原则；4、买受人未取得标的物所有权的，应当坚持占有第一的原则；5、一方已履行合同的，应当坚持先履行原则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
长沙律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
我买的期房，6月30号交房，开发商给我邮寄了入户通知书，而且不能马上办房产证违法吗？你好，具体是什么情况？可以详细说一下。
荣广斌律师
人看过 -
爷爷去世了（奶奶也去世了）有房产，想要过户给爸爸，如何弄缴纳的税最少？海南省?你好！其他继承人放弃继承权，你可以办理过户手续
呼和浩特法律问答顾问律师
人看过 -
我的房子买在乳山檀香丽湾，贷款买的，买12年了，在贷款没有还清的情况下可以办理房产证吗你好，根据合同约定解决
威海法律问答顾问律师
人看过 -
土地是男方单位的男方出资贷款买的房，写成他人名字，请问女方有权追回吗，现在也查不到房子写的谁的名字结合你的陈述，依照我国民法典物权篇的相关规定，不动产是以产权登记为原则确定归属的，在女方不能举证产权登记存在错误的情况下，上述房屋在法律上并不属于夫妻共同财产的
连江涛律师
人看过
加载中