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白山律师
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请问设立房地产开发公司需要什么条件一、申办资格：(设立)具有独立法人资格的有限责任公司或股份有限公司二、申办手续：(设立)1、申请报告;2、公司的法人资格证明(母公司营业执照复印件加盖公司公章);3、公司委托代理人的证明(委托书)以及被委托人的工作证或身份证复印件;4、企业名称预先核准通知书;5、公司法定代表人签署的分支机构设立登记申请书;6、董事会决议(全体董事签名);7、分支机构负责人的任命书;8、母公司章程复印件;9、营业场所证明，租赁房屋需提交租赁协议书，协议期限必须一年以上(附产权证复印件);10、法律、行政法规规定必须报经审批的项目的，国家有关部门的批准文件;11、本局所发的全套登记表格及其他材料。
盘锦律师
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昆明律师
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出卖人是xx房地产开发有限公司,xx房地产开发有限公司,房地产开发有限公司商品房买卖合同补充协议书写应该注意以下几点。一、明确房产证办理时间现如今，不少购房者买的都是期房，而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到房产证，因此为了避免开发商办理房产证逾期，尽量在补充协议中约定办证的具体日期。同时，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理好房产证，应按约定对购房者进行赔偿事宜。二、注明交房标准在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免知名品牌、一等等含糊不清的词汇，这不利于购房者验房对比。如果可以的话，尽量和开发商约定一下进行隐蔽工程装修的时候，尽量在覆盖之前能通知购房者到现场去检查验收，签字确认后再进行下一步。三、注明公摊面积大小和位置
徐州律师
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咨询一下房东钥匙押金不退我该怎么办，当时口头上说没有合同处理房东不退还押金的方法如下：承租人可以与房东协商，要求其尽快退还；协商不成的，承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁委员会申请仲裁；或者准备起诉状和相应的证据材料，向法院起诉要回押金。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
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