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上海买二手房
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人
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你好！ 介绍通过朋友买的小产权室。 价格比市场价格高，25万美元。 定金已经交了。 你能把预付款还给我吗？第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。但这一规定是建立在争议房屋有国家合法产权基础上的，而小产权房屋不可能取得商品房的产权，法院不会将其作为商品房进行分割，但可以对房屋本身具有的财产权益进行分割。因为购买时不是按照有商品房产权的房屋价格购买的，所以分割时也不能按照有商品房产权房价格来对待。不过，房屋毕竟有一个增值因素，双方对争议小产权房屋的市场价可以进行议价，议价不成时还可以进行重置价评估，使用房屋的一方应给对方适当补偿。
新乡律师
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买房交定金可以退吗
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我想咨询一下觉得房子卖便宜了，已经签订合同了，现在有人来高出5万的价格买房根据相关法律法规的规定，签订房地产买卖(预售)合同，卖方必须是产权单位或个人，开发商作为卖方必须是预售许可证上认可的预售单位。开发商或产权人委托的负责开发或销售工作的中介代理公司或代理人均不能没有开发商签字而与购房者直接签订《商品房预售合同》。应分清开发商和中介或代理人的责权范围。根据法规，经过批准的项目开发商对房屋的收款、验收、房屋质量问题、配套设施问题、房屋交付时间等均应负责，若发生纠纷，由项目开发商承担解决;中介或代理人只能代理售楼工作，其他环节可不负责任。所以如果仅仅只和开发商委托的中介——售楼部签合同，所签合同很可能无效。签合同时应注意：第一、开发商签章处应有合法项目开发商的印鉴，而代理商、中介机构只能在“代理人”处签章。第二、不管建设单位或中介挂靠哪个合法开发公司开发或售楼，所签售楼合同必须与开发商直接签订。第三、确保开发商签章处既有开发企业公章又有其法人代表或委托负责人签章，避免合同履行出现纠纷。
巴音郭楞州律师
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买东西交了定金就必须买吗
买东西交了定金不一定要买，但是如果不买东西了，交付的定金是不能退的。因此，一般情况下，如果所购买的商品不存在瑕疵的，交付
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二手房贵的买不起，便宜的买不到
正文：二手房贵的买不起，便宜的买不到近日，国内首个二手房价格指数系统由搜房网中国指数研究院发布。“短
二手房买卖须知人看过
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通过中介买下二手房交了2万定金，但后来发现二手房比市场价高出几万！买贵了2万定金不要了在二手房买卖过程中，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者双方约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。
遂宁律师
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本人于近期定购了一套单位的房子，由于是单位的房子，这样房东为了节省办证费用把评估价格压低了办理土地证与房产证年限没有关系，普通住房办理土地证流程如下：办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。
汕头律师
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买的楼还没交钥匙，买楼后在透明售房网看到和我家楼层，面积相同的就我家买的贵，贵了一万七到二万八千，买楼的时候售楼员说不会降价，降价双倍退还差价（口说无凭证），我能要求退差价吗？您好，可以要求的
宋超律师
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买房子买的时候很贵，现在便宜，可以便宜点吗？双方协商解决。
王常青律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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我从我们小区中介买了个车位，车位是开发商抵给建筑商的，然后是建筑商委托中介代卖的，标价是六万五他们告诉我不能还价一口价而且过几天肯定会涨价，可我旁边的标价一样人家还价却换到六万，而且还沟通解决为宜，法律不是统一定价。
闫建秋律师
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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买车的时候和4S说好，根据车展价格买贵补差。但是现在同一款车别家卖的就比现在这家便宜的多，而且我车还没拿到。我这家4S说他们家就是这个价格，请问我交了两万的定金。可以退吗、。你好，建议协商处理。
周文才律师
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找中介租房交了2000定金，没签合同，不租了，能退不?定金可退与否视情况而定。依据《民法典》规定，若因双方达成一致或不可抗力导致无法签约，定金可退；中介或房东违约时，你可获双倍定金。否则，定金通常不退。不及时处理可能导致定金损失。
吉林律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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拆迁补偿时能否获取房产证？可以。具体操作：1.交房后，向当地房管所提交房产证办理申请；2.根据要求提供相关证明材料；3.缴纳相应费用；4.等待审核并领取房产证。如遇问题，可咨询相关部门或律师。
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二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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您好，新装修的房子天花板楼板开裂了，这个开发商怎么赔偿呢新房楼板开裂，应：1.检查合同，确认开裂原因；2.如是质量问题，及时联系开发商修复；3.如开发商不配合，可依据相关法律申请赔偿或退房；4.协商不成，可寻求法律途径解决。
宿州律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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亲戚借用我之名义购置房产的潜在风险借名购房存在多重风险。根据《中华人民共和国民法典》，若名义产权人反悔或陷入债务纠纷，实际购房人可能面临房产损失。更严重的是，名义产权人可能私下卖房，导致实际购房人权益受损。务必谨慎对待借名购房。
泉州律师
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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工厂自建地下室建筑，工规已经验收。是否能申请房产证竣工验收后可以办房产证
天习律所律师
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你好拿房产证.本人不到场能办理代款吗？不能，办理贷款需本人到场或提供充分验证信息。贷款机构需核实身份和资质，本人不到场难以完成。从法律角度看，贷款申请需借款人亲自提交申请，并提供必要的身份信息和贷款
牡丹江法律问答顾问律师
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请问善意取得所有权人凭什么追回善意取得者可以凭借符合《民法典》第三百一十一条规定的条件追回财产。这些条件包括受让时的善意、合理的价格转让以及财产已经登记或交付。若不及时追回，可能导致财产损失
孝感法律问答顾问律师
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你好 有房产证的宅基地住改商会影响房屋产权或使用年限吗？住改商不会直接影响房屋产权或使用年限。但需注意合规性和可能影响的权益。若涉及违规操作或纠纷，建议及时咨询。从法律角度来看，住改商通常指的是将住宅用途的房产改为商
济宁法律问答顾问律师
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