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二手房网上签约问答

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2020-07-05 19:28

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7月1日二手房网上签约正式执行，该政策的实施得到消费者的普遍关注，但由于第一次实施二手房网上签约，消费者对其了解不多，买卖双方心中都存有种种疑问，对此，相关机构调查显示，消费者对网上签约的疑问主要集中于以下几方面：

　　1.买卖二手房必须采取网上签约吗？

　　不是。根据北京市建委《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》规定：凡经房地产经纪机构居间或代理（含代办转移登记手续）的，均须进行买卖合同网上签约和交易信息公示。权属部门办理转移登记时须在权属系统上进行网上办理。

　　但如果是二手房买卖双方自行达成交易的，可直接签订纸制合同文本。

　　2.二手房交易采取网上签约安全吗？

　　二手房网上签约对消费者来说，既安全又便捷，即一方面消费者可通过网上公示房源进行查询、价格比对后找到真正适合自己的房屋，还能够及时了解市场动态;另一方面，进行网上签约，有北京市统一标准合同供选择，该合同内容详尽，把买卖双方在交易过程中所涉及到的风险、环节一一进行把控，确保交易安全。因此，可以说网上房源公示及网上签署统一标准合同，完全是从保障消费者权益角度入手，以促进二手房市场快速发展。

　　3.业主的房源信息公示安全吗？都公示哪些信息？

　　业主的房源公示信息绝对安全，无个人隐私信息。

　　凡经房地产经纪机构进行交易的房屋，经纪机构需将房屋信息上传至中介协会，但中介协会对房源部分信息进行公示，主要有拟转让房屋的发布编号、房屋坐落的典型区域、房屋所在层/总层数、户型、建筑面积、建成年代、拟售价格、受托房地产经纪机构、经纪公司联系方式。这些信息都是房屋的一些公共信息，对于房屋的所有权证号、所有权人、产权证上的抵押信息等都是不对外公布的，这一点业主可放心。

　　4.二手房网上签约会不会麻烦？提供资料跟以前有何不同？

　　对于网上签约来说，买卖双方在交易过程中并不麻烦，买卖双方提供资料跟以前一样。网上房源公示及网上签约所增加的网上录入步骤仅是中介公司的工作，与买卖双方无关。