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三年逛房记

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2020-07-05 21:21

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三年逛房记

大学毕业三载半，逛过的楼盘不计其数，但至今仍租着一自诩风水宝地的楼房--北瞻箭楼、正阳门、天安门、景山，南瞰先农坛、永定门新城楼，西望天坛公园。周围同学一个个地变成居者有其所的百万负翁后，常笑侃我：“三年的时间，读研究生都能拿文凭了，你还没买到房１而我答曰：“买房子靠缘分，缘分未到、不急不急。”
　　
　　遥想四合院
　　
　　北京西城区旧鼓楼大街双寺胡同11号。
　　
　　与其说那是四合院，不如说它是一个庙。因为至今，那里还保存着两个龟托着的石碑，前殿、后院、东西厢房的格局。大风天的时候，院子里大树的枝条若被刮下一根，都会惊动文化局的人前来明察秋毫。后来听门卫讲，这个院子还是一处文物。故宫的屋檐上有9只神兽，而院子前殿屋檐上就有7只。
　　
　　大学毕业那年，我和同学住进了文物院子里面的一间西厢房。住惯了学生公寓的小姐们从未想过，原来首都北京居然还有如此简易的房子。但中青报的一位老师来看我们时却说：“比她20年前大学毕业时，到北京住得强多了。”
　　
　　两张床、两张写字台、两把椅子是房子里仅有的家具；屋子的唯一窗户朝西开在屋檐底下，要站在床上才能开关窗户；而厕所在30米以外，大冬天得裹着大衣、一路小跑往厕所奔。
　　
　　同学刚见房子时，转身拉着我说：“这房子怎能住人啊１但是，想到那一个月可怜巴巴、不到1200元的收入，为省钱计，对这间一月只花100元、还在北二环以里，可骑自行车上下班的屋子，就凑合着住下来了。世事说来也怪。我们万万没想到，当初抱怨重重的四合院日后竟然同自己产生了感情，引发了我对四合院的憧憬。
　　
　　傍晚时分，我们坐在前殿的石阶上，望着透过屋檐角的蓝天，海阔天空地聊天；聊累了就去跳绳、踢键球。周末，邀上一群狐朋狗友来文物院子里吃喝玩乐，写字台充当饭桌、院子成了羽毛球场，那时候开始体会到四合院好处多多。因此，不知天高地厚的我们，居然逛起了四合院，想买个四合院舒舒服服过日子。
　　
　　现在北京的四合院，主要分布在东西城区。西城的规模孝但分布广，东城的不多、但设施非常好。我还记得和同学一道曾经在王佐胡同见到的一个四合院，足足有一米五宽的门脸，两只小狮子各站两旁，车库在门的左手边。推门是一个石雕的大影壁，绕过大影壁呈现在眼前的是--两层小楼，东、西房各五间，一个小花园，还有一块约摸三个羽毛球场大的空地。房东将所有房间都粉刷一新、通了土暖气、刚铺上水泥地，当时他报价700万。我们两人顿时都傻眼了，平房不过100万就差不多了，居然能报出这么高的价格。后来，我们又逛了东西城、后海边上的不少四合院，价格都在 200万以上。
　　
　　同事知道我们逛四合院后，笑着说：“你们想买四合院，下辈子再说吧。”现在不逛四合院了，只听说它的价格是越来越高。拥有自己的四合院真成了我们一生的憧憬。
　　
　　魂断经济适用房
　　
　　不逛四合院后，想到还是回归现实买个楼房吧。价钱成为当时选择楼盘的第一因素，也不知道从谁那听说了经济适用房，因此眼睛开始瞄准了经济适用房。找单位盖章、跑北京房屋产权交易中心认可、公示后，我就开始揣着那张纸，奔波于东西南北的经济适用房之间。
　　
　　我在几处经济适用房中，选择了两个交通还算方便、位置在五环以内的楼盘--翠城和长安新城。
　　
　　翠城在京沈高速公路边，大约有1000米的距离。周围环境不好、没有任何配套设施，就连开发商一直承诺的公交车，至今都没有。小区居民出行，仍以自驾车、打黑出租为主。而当时冲着3100元/米的价钱，觉得一切为了省钱、什么都可以放弃。售楼的先生告诉我，在翠城排队得先支付3万元的押金，无论以后要不要房，这3万元都会退还。我还没来得及考虑3万元值不值的事，那位先生补充说，现在排队的房子到2008年才能交付。也就是说，3万元要在售楼处呆上四五年，才晓得自己能否排上号。算了吧，遥遥无期的等待。后来，同学告诉我，不少有钱的人就靠着支付押金排号以后再倒卖房号赚钱。好的户型号，卖三四万没有问题。
　　
　　同样的故事也发生在长安新城，不同的是不用支付3万元排队。然而，一个朋友的亲戚买经济适用房的故事，促使我最终放弃了经济适用房。这位朋友的亲戚正好也同我一样想买长安新城，不过他在我后面排队，居然买到了120平米的朝南房。其中的玄机是，朋友通过熟人介绍，从售楼小姐那里花了4万元买到一房号，再花了1万元搞了个朝南的户型而最终搞定。以长安新城3980元/米的房价，这套房子也要花50万左右，还算经济适用房吗？
　　
　　前段时间，同事告诉我，号称四环内的大社区--三环新城要放号了，让我赶紧去排号。我说，不买经济适用房了。经济适用房比商品房还可恶，打着经济的幌子暗地里圈钱。
　　
　　回望二手房
　　
　　等我的经济适用房梦清醒以后，北京商品房的价格也是一天一个价了。国家的房地产新政似乎拿北京的房价无可奈何，售楼小姐的生意永远都如日中天。
　　
　　 2003年时，西南三环边上的万年花城的均价4000元/米2，而今其中一叫玫瑰苑的楼盘开价就要5500元/米2；西四环、长安街延长线边的远洋山水，价钱也叫卖到了6000元/米2，2007年拿房；玉泉路以北半壁店的乐府江南已在往7000元/米2冲刺，而开发商只修建100平方米以上的户型；和平门朝南的陶然北岸，去年就到6500元/米2了，最近路过时连售楼中心都已人去楼空；我租的风水宝地边的正阳天下，去年开盘8500元/米2，早就一抢而空；陶然亭公园内的凤图腾、东边一点的富力城信庭尽管还未建成，听说价格早已跃过了一万元大关。
　　
　　经济适用房的折腾、一天一个价的商品房，让我开始转向二手房。二手房除了旧以外，真是好处多多。价格不贵、交通方便、离市区近、物业管理便宜、集中供暖、小区建设齐备，随便就能列举多条优点。我感叹道，早知道二手房这么好，不用去折腾一大圈，应该一开始就直奔二手房了。
　　
　　三年逛房后，最终锁定二手房作为目标。现在，同学都这样祝福我：“希望你能在不到三年内，找到你的二手房缘。”

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