相关知识推荐
-
三种省钱房宜买
房地产动态人看过
-
我房产过户给儿子采用什么方式省钱呢房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
天津律师
人看过
249人咨询过
去咨询 -
走私贵重金属进出口应当如何定性
走私贵重金属进出口的行为，应当认定为涉嫌构成走私国家禁止进出口的货物、物品罪。根据《刑法》第一百五十一条规定，走私国家禁
刑事辩护人看过
-
玄关装潢三种省钱形式
玄关装潢三种省钱形式首先，在装潢前要对玄关的设计及形式有所认识，从玄关与房子的关系上，玄关装潢可分为
房屋装修人看过
-
二套房怎么买最省钱
已拥有一套房想再置业把首套房赠父母再买还是直接购买划算都说下半年货量多，市民郭小姐也开始关注起来。在
购房准备人看过
-
姐姐和弟弟换房子咋过户省钱又稳妥抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。
上饶律师
人看过
483人咨询过
去咨询 -
夫妻离婚按揭房产过户流程
01:19
人已看 -
四种方式买房可以省钱
随着房地产市场的逐步完善和一些房产交易税费的降低，选择房产投资，已经成为了家庭财产保值增值的新时尚。
买房攻略人看过
-
请问父母过户房产给子女什么方式最简便省钱第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要房产税费有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，房产税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。二、房屋怎样过户给子女更省钱（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他房产税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。（三）五年以上房产买卖过户房产税费更省：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。希望以上资料能帮助到你。望采纳。
包头律师
人看过
385人咨询过
去咨询 -
房产赠予省钱还是买卖省钱，过户可未成人需要什么手续1房产证如果在结婚之前所得就属于你的婚前财产，是你的个人财产。2作为祖业传下去才赠送，如果百年之后，你继承了该房产，房产归你一个人所有，所以你有权买卖。退一步，你违约了，要求撤销赠与的人也不存在了。3赡养老人这一条是条件，如果违背可以撤销。但是房产赠与以房屋产权变更登记为最终实现。如果没有进行变更登记，其实赠与并没有完成。4如果你们去公证处，那么以上情况公证员也是会讲明的。5可以公证。6在你父母的有生之年，如果违背可以申请撤销哦。
云浮律师
人看过
354人咨询过
去咨询 -
过户怎样省钱现在这个房子的产权人是你的表姐，要转到你的名下只有两种方式；第一是买卖，第二是赠与，这样的两种方式过户所需费用都是一样的，都无法省钱
穆建国律师
人看过
9735人咨询过
去咨询 -
有医保的话，在缴纳医药费时可以少多少钱你好，咨询社保局确定。
翁林霞律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
继承和过户那个省钱,是赠与省钱还是购买省钱当然是赠与，不交契税
王保民律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
我爸爸名下有一套房子，想改成我的名字。（独生子，妈妈同意）请问怎样办理手续又简单又省钱。谢谢带相关证件直接办理即可。
段克朴律师
人看过 -
建筑结构施工图可以给业主看吗从法律角度看，建筑结构施工图应提供给业主查看。常见处理方式包括提供电子版或纸质版施工图，并确保图纸的准确性和完整性。选择哪种方式取决于业主的需求和偏好，电子版方便传输和保存，纸质版更直观易懂。
钦州律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
住宅问题，是不是唯一住宅住宅是否为唯一住宅需根据具体情况判断。从法律角度看，唯一住宅通常指个人或家庭名下仅有的一套用于居住的房屋。若涉及法律纠纷或财产分配，应咨询专业律师。
西安律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
居民楼能不能做员工宿舍？法律分析：用居民楼当职工集体宿舍不违法。居民楼的用途是供人居住，法律没有强制性规定居民楼内的居住人数，也没有规定必须是一家人才能住在一套楼房内，所以用居民楼当作职工集体宿舍并不违法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百二十四条国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。
甘孜州律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
水表到居民公共走廊漏水后，由谁负责维修？你好，业主维权可以通过业主委员会。
三亚律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
母亲名字 儿子建房陈述过于简略，需要结合你方拟咨询的内容细节，以便有针对性地给与法律意见的
连江涛律师
人看过 -
父母的房子过户给未满十八的小孩后.可以加母亲的名字上去吗可以，但需依法登记。根据《民法典》规定，不动产物权变更需经登记才生效。父母的房子过户给未满18岁小孩后，如需加母亲名字，应依法办理房产权属变更登记。未及时处理可
吉安法律问答顾问律师
人看过 -
现在看我房屋不动产权证上 使用期限2002年6月1日至2022年5月1日就到期了！咋回事？不动产权证使用期限已到期，可能是土地使用权出让年限已到。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权有期限，到期后需依法处理。若不及时处理，可能影响房屋的
舟山法律问答顾问律师
人看过 -
改名字 派出所说理由不行改名字需符合法定理由，如理由不符合规定，派出所会拒绝。应详细了解相关规定，避免不符合条件的申请。若申请持续受阻，建议咨询法律专业人士。
邯郸法律问答顾问律师
人看过
加载中