相关知识推荐
-
商品房存质量问题可以退房吗？
本文介绍商品房存在质量问题，是否可以要求退房?商品房主体结构质量不合格，或因质量问题严重影响正常居住
退房人看过
-
商品房出现质量问题可以要求赔偿吗产品出现质量问题如果买方订立合同的目的因对方违约行为而不能实现的，买方可当即拒绝接收并通知解除合同。《合同法》一百四十八条规定“因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的，买受人可以拒绝接受标的物或解除合同。”此时，买方解除合同的通知到达卖方时，该买卖合同即告解除。
沧州律师
人看过
492人咨询过
去咨询 -
遇商品房质量问题时如何维权
商品房出现质量问题可以与开发商先行协商，要求其限期整改；房屋质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以
房地产人看过
-
商品房出现质量问题怎么办
商品房也是一种商品。《消费者权益保护法》对消费的权利和经营者的义务作了明确规定。《消费者权益保护法》
房屋质量人看过
-
商品房何种质量问题可以退房
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核
房屋质量人看过
-
房屋质量有问题质量监督站有没有权利让开发商赔偿你好，很多人不清楚交房后质量问题赔偿怎么解决，其实要分两种情况：一、房屋主体结构质量问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、非房屋主体结构的质量问题。如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行；如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中支出；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。因此，建议购房者在签订购房合同时，应注重有关房屋质量条款的约定，并注意收房时开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及保修范围。
临汾律师
人看过
190人咨询过
去咨询 -
发现商品房质量问题怎么办
发现商品房质量问题业主可以和开发商进行协商，协商不成的可以请求调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉。同时，可以直接向法
房地产人看过
-
发现商品房质量问题怎么办
辛辛苦苦攒了积蓄去买房，结果发现房屋又质量问题，这就让买受人发愁了。那么，发现商品房质量问题怎么办呢
房地产人看过
-
商品房因房屋主体结构出现质量问题，要求退房并赔偿经济损失。按照我国《消费者权益保护法》第十八条规定：经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。经营者发现其提供的商品或者服务存在严重缺陷，即使正确使用商品或者接受服务仍然可能对人身、财产安全造成危害的，应当立即向有关行政部门报告和告知消费者，并采取防止危害发生的措施。所谓的“免费”只是商家为了吸引消费者所采取的一种营销手段，属于商家经营过程中的一个环节，不能因为是免费赠送而忽视了产品应有的性能和质量标准。因此，“免费”不能成为商家减轻法律责任的理由。
珠海律师
人看过
111人咨询过
去咨询 -
本人所购的商品房建筑质量存在严重问题,另外开发商在建筑质量存在严重问题,想请教一下在商品房存在上述问题的情况下是否可以申请退房?一、开发商欺骗退房怎么办开发商欺骗退房，该行为对买主不产生效力，买主可以要求开发商赔偿相关损失。根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。(二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。二、买房如何退房比较合理根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。符合退房要求和退房程序如下：(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。(二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。(三)开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
阜阳律师
人看过
301人咨询过
去咨询 -
房子是否存在质量问题可以让开发商出示验收合格的凭证，最好面谈律师。
闫建秋律师
人看过
100073人咨询过
去咨询 -
商品房存在质量问题能否申请退房？可以要求赔偿损失，
张新律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
新购商品房存在质量问题如果问题严重影响居住可以要求退房。
唐军芳律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
房屋存在质量问题我建议你们立即向当地房管部门报告这个情况，同时可以委托司法鉴定机构做司法鉴定，如果是开发商的问题立即起诉。也可以在起诉过程中提出鉴定。
兰军律师
人看过 -
办理入户不想办的钱还能退吗？针对办理入户不想办的退款问题，首先查看合同条款，了解退款规定。若合同有约定退款条款，按约定执行；若无约定，可与对方协商退款事宜。协商无果时，可考虑通过法律途径解决，如起诉要求退款。在此过程中，应保留相关证据，如合同、支付凭证等，以便维权。同时，注意法律时效，及时行动。
西安律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
我想农村自建房邻居家后建但是他家的楼板在建造时和我家的墙体挨在一起他家这种做法违法吗在一起请问他家这种做法违法吗？邻居楼板与我家墙体相连可能构成侵权。如确认侵权，可要求邻居停止侵害、恢复原状、赔偿损失。如情况严重且不及时处理，可能影响房屋安全。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，你有权请求邻居承担民事责任。
郑州律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
找工作交了押金，工作两天后不想干了押金能不退吗？可以收集证据起诉
宝鸡律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
租赁合同到期但未提前一个月通知房东违约以合同约定，建议协商处理
泉州律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
房屋归属纠纷案件问询欢迎留言具体法律问题或者来电。
郭明律师
人看过 -
甘孜州改造房屋诉讼程序是什么具体什么案由？有什么证据？请详细描述
甘孜州法律问答顾问律师
人看过 -
柳州改造房屋诉讼流程如何规定军人家庭旧房改造补偿标准如何规定
贵港法律问答顾问律师
人看过 -
男方婚前贷款买的按揭房结婚后能加上女方的名字嘛！ 能加名字的话需要那些条件可以加上女方名字。根据《民法典》规定，夫妻可以约定婚前财产归共同所有，加名属于婚内赠与，需办理相关手续。若不及时处理，可能影响女方权益。
昭通法律问答顾问律师
人看过
