相关知识推荐
-
物权法允许限价商品房出租
核心内容：作为保障性住房，限价商品房能否出租一直存在争议。对此，记者采访了市国土房管局相关负责人，在
物权动态人看过
-
买了一套二手房，我们想买居民住宅房啊而不是商品房啊，签合同之前不知道是商品房，怕商品房以后有隐患啊延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况：(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。(二)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。3.如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。
抚顺律师
人看过
354人咨询过
去咨询 -
限价商品房能买吗
取得完整产权的限价商品房能买，但限价商品房想要上市交易需要满足一定的条件。一般情况下，限价商品房想要再出售，首先要看之前
房地产人看过
-
什么是普通商品房？单位集资的房子为什么叫普通商品房？还得退出原购房改房吗？集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。
山南律师
人看过
191人咨询过
去咨询 -
已购限价商品房能否出租
已购限价商品房能出租。已购限价商品房应当具有合法的房屋产权证件、符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；已购限价商品房
房地产人看过
-
经济适用房交易后房屋的属性是普通商品房吗?经济适用房怎样变更为商品房？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。经济适用房与商品房的区别：1、获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;2、成本结构不同;3、租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制;4、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制;5、价格政策不同。经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人;房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。
晋城律师
人看过
484人咨询过
去咨询 -
房地产开发公司通过印发宣传材料等方式销售其所兴建的某住宅小区期房，房地产公司按约向我交付房屋，且房屋质量存有严重问题。违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么，一、国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。二、房屋租赁违约金比例1、房屋租赁协议违约金应该付多少(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。
河源律师
人看过
299人咨询过
去咨询 -
经济适用房的暖气费和普通商品房有差别吗你好,可以具体咨询一下主管单位
邢伟华律师
人看过
960930人咨询过
去咨询 -
各类税费缴纳标准到税务部门咨询。
李同红律师
人看过
214530人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
吉林省普通商品房和非普通商品房的标准请你咨询当地建委。
赵天启律师
人看过
44031人咨询过
去咨询 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
普通住房注册公司,普通住房与非普通住房的区别《七部委意见》中关于普通住房和非普通住房的概念解释，那非普通住房范畴应该是在土地出让、建筑标准、销售价格等环节受到房管部门严格限制、监管，适合普通收入较低市民购
王凤玲律师
人看过 -
对方没有告诉押金不退还，现在可以退还押金吗？押金能否退回，首先要看双方对押金约定的用途以及扣除押金有哪些情形；如果发生扣除押金的情形，则押金无法退回，没有发生的，支付押金一方可以凭转账记录要求退回。在支付给对方钱一定要在备注中写明钱的用途。
福州律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
我和中介签了一年的合同，合同是压一付一，我可以终止合同吗？可以直接进行起诉解决了
北京律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
工业园区收费是否合法法律分析：没有手续的停车场收费应该是违法的，首先，建造停车场就要国家批准。如果没批准属于违章建设，而且还收费，那就属于乱收费啦。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
徐州律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
你好，中介收取押金不退回，收取人高达50个中介收取押金不退回时，虽然情况紧急，但直接报警可能不是最直接的解决方式。首先，你可以尝试与中介沟通协商，了解不退回押金的具体原因。如果协商无果，你可以考虑向工商局投诉或将该中介公司起诉至人民法院。根据《民法典》第九百六十四条的规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以请求支付必要费用。因此，如果中介未履行其职责，你有权要求其退还押金。
东莞律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
农村自建房不给钱建议您准备相关证据材料，委托律师向法院起诉解决。
余联刚律师
人看过 -
仟信登不进去？怎么处理针对仟信登录问题，首先检查网络连接和账号密码。若持续无法登录，可能是账号异常，建议联系客服。分析：从法律角度看，虽然软件登录问题不直接涉及法律纠纷，但用户有权要
温州法律问答顾问律师
人看过 -
请问我父母想将一套房产转给他们的孙女，什么方式合适?您好，根据您的情况具体看在北京吗
盈科王雨昕团队律师
人看过 -
上海买房父母户口不在上海房产证可添加父母名字吗房产证上可以加父母的名字。房屋不动产的权利自不动产登记簿上登记发生效力，如果想要添加父母的名字，只要到房屋管理部门进行申请，变更不动产登记簿就可以发生物权变动。
杭州法律问答顾问律师
人看过
加载中