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新婚一族买房还是租房须考虑小孩读书成本

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2019-10-08 10:01

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　　全国工商联主席黄孟复在政协工商联界别讨论会上表示，高房价跟普通老百姓根本就没有关系，大学毕业生租40平方米的房子结婚生子就挺有尊严的。

　　记者从东莞多家房产中介了解到，虽然目前东莞“租房结婚”成为普遍的现象并未出现，但是近几年东莞租房结婚的现象是有增无减，总体比例约占购房者的5%。

　　困惑：买还是租？“结婚族”拿不定主意

　　张先生在某媒体工作，最近想结婚了，但是不知租房还是购房好，女方家里不愿意租房结婚，记者了解到，和张先生有类似想法的人还有很多。

　　信诺地产写字楼部经理李剑峰分析说，租房结婚在现阶段来说能起的效果不大，首先是跟随而来的户口、读书等问题还没有一个清晰的有效的解决方法，其次在绝大多数人群的心里还是有这样一种传统心理——结婚买房。所以对于“租房结婚”，房产业界专业人士大多还是建议在东莞扎根的话还是“购房结婚”好，与“租房结婚”每个月的负担不会差很大，而且还可以投资保值。

　　现状：“租房结婚”普遍在一线城市

　　合富置业分区营业经理刘宗伟表示，目前东莞“租房结婚”成为普遍的现象并未出现，“租房结婚”现象多数会出现在一线城市，因为一线城市的两房单位动辄已经在百万元以上，对首次置业者造成的压力较大。而在东莞这类二线城市，租房结婚的情况并不明显，受传统观念的影响，多数新婚一族还是会考虑买房置业。

　　刘宗伟直言，目前二手住宅市场当中，不少购房者都是结婚买房的人士。这是因为目前东莞不乏总价在40万~50万元之间的两房单位选择非常多，对工薪阶层的年轻人来说，购买此类物业月供负担也不算太高，因此购房结婚是目前新婚人士的首选。

　　但是，业内人士也分析表示：“由于房产投资从一线向二线城市转移，东莞房价未来上涨空间还是很大的，未来是否会出现‘租房结婚’成为普遍的现象很难说。”

　　启富置业市场部经理林晶也表示，近几年东莞租房结婚的现象是有增无减，总体比例约占购房者的5%。林晶说：“出现此种情况的原因大致有3个，一是收入过低而无购房经费，二是工作不稳定，三是对居住地的选择较游离。”

　　专家看法

　　须考虑小孩读书成本

　　林晶告诉记者，目前东莞公立学校的小孩入学政策是小孩能在哪所公立学校上学，要看购房所在地所属的片区，还有购房的开发商是否缴纳了教育经费。还有一点就是如果小孩没有东莞户口，就不能享受免费的9年义务教育，学费就要按东莞教委颁发的收费标准收费。所以如果“租房结婚”，那么小孩只能申请入读私立小学，相对来说教育成本较高。为此，林晶建议说：“在东莞准备结婚的大学生，最好还是能购房，因为与租房相比，购房每月的成本负担要小一些，而且还可以解决以后小孩的读书问题。”

　　世安居不动产总经理夏玉飞表示说：“真正选择在东莞扎根结婚的人群多会考虑买房结婚，因为东莞二手房的价格很便宜，在每平方米两三千元左右；那些不考虑扎根东莞的年轻人多选择租房同居，因为结婚对很多打工人士来说是奢侈品，如果决定扎根东莞，买房肯定比租房划算，买房可以增值。”

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