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在购房过程中要注意哪些问题?

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2020-07-06 02:03
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    问题一:在购房过程当中如何鉴别房屋的质量问题?
    楼盘的质量是一个综合的体现,主要是房屋的安全性要求。住宅需要一定的安全措施,重要的两项是防盗安全和防火安全。通常消费者遇到最多的莫过于墙体渗水、爆裂等问题,对于墙体漏水,开发商在签订的销售合同当中,通常都会规定5年的保修期。
    问题二:双方的约定要写进合同
    通常,开发商和一些楼盘的销售人员在向消费者推销房子的时候,常常会答应消费者一些如赠送花园等优惠的措施,但是这些口头承诺是不具有法律效应的,为了保障业主买房的权利,双方如约定的事项,一定要写进合同里。通常法院在审理双方的违约责任时,都会倾向有约定的一方。
    问题三:增加解除合同的条款
    通常,在办理完交易手续后,发展商与消费者会约定在一定的时间内交楼。但是,由于种种原因限制,发展商很多时候不能准时交楼。为了保障业主的利益,消费者最好与发展商签定协议,增加如超过约定时间不履行义务的,业主有权利解除合同的条款。如开发商不能按时交楼,在合约规定的时间内,便可解除合同。
    问题四:注意收集楼盘广告资料
    为了保障业主自身的权益,消费者在买房时应注意收集一些楼盘发布的广告、单张、楼书等资料,这些广告宣传资料作为承诺,也是合同一部分。

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