拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
从别人手上买的二手房，当时没开购房发票，现在要开购房发票该怎么办呢二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。那么，二手房购房发票由谁开，二手房购房发票由谁开，具体操作流程如下：购房发票，由出售房屋方交纳契税时地税局代开，按购房全款开具，不收取其他费用。将来可以用来抵税，提取公积金等。好多买房人不注意索要购房发票，卖房人图剩事也不要求开具发票。造成买房人再次出售时需要额外支付好多税费，未利用公积金贷款的也无法提取公积金。法律依据：《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》2年(含2年)对外销售的，在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。(五)个人对外销售住房，应持依法取得的房屋权属证书，并到地方税务部门申请开具发票。(六)对个人购买的非普通住房超过《北京市地方税务局北京市财政局北京市建设委员会转发国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》京地税营〔2005〕279号个人购买住房销售业务申报程序(一)2005年6月1日后，凡个人购买住房对外销售时，应依据税务机关统一代开发票规定，向房屋所在地地方税务机关申请代开发票，并填报《税务机关代开发票申请表》。(二)申请代开发票时，售房人需要提交个人合法性身份证件、房屋所有权证、契税完税凭证或契税核定证明、房屋交易合同书及原购房发票或合法票据(未获得住房所有权的个人，应提供其他获得住房所有权时的合法证明)。
黄石律师
人看过
499人咨询过
去咨询 -
购房发票什么时候给开
购房发票的开票时间要根据具体的购房情况确定。若购房者是全款购买的房屋那么开发商在购房者支付房屋款项后开具购房发票；若购房
房地产人看过
-
开发商（法人）购房发票一直未开具。我们现在要求他们公司给我们开购房发票拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
琼海律师
人看过
472人咨询过
去咨询 -
开发商会把按揭款的发票也开给我 但是这样分开开具的发票有问题吗 能不能开一张完整全额的发票呢没有权利，卖房需要复杂的程序：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
沈阳律师
人看过
294人咨询过
去咨询 -
我购房全款已交开发商，手里只有购房合同和交款时开发商收款出的收款收据，和正式购房发票房子质量有问题如何理性维权，一、房子质量有问题如何理性维权(一)找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。(三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。综上所述，我们不难发现房屋质量问题已经成了一个普遍的现象。许多居民对类似住房出现的问题，不知道该如何投诉，如何解决，往往是一出现问题就找物业，而物业部门又因无力解决或其它一些原因把问题移交给别的部门，使问题拖而不决。在这里提醒购房者，出现房屋质量问题先找开发商协商，弄清楚问题的性质，再来选择不同的处理方式，必要时可以请律师协助解决，以便更好地维护自己的权益。二、有房屋质量问题怎样追究责任在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。
钦州律师
人看过
150人咨询过
去咨询 -
房产证购房发票样式,购房发票可以投诉，
周网龙律师
人看过
62982人咨询过
去咨询 -
房产证购房发票样式,购房发票以你所讲，你不会承担连带责任
唐永胜律师
人看过
66人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
房产证购房发票样式,购房发票起诉要求对方归还,如果不能归还则对你进行一定的经济补偿.
孙晓龙律师
人看过
46611人咨询过
去咨询 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
你好。装修房子的问题在装修房子时遇到纠纷，选择合适的解决方式至关重要。首先，您可以考虑与对方进行协商，尝试达成和解。如果协商无果，您可以根据双方是否签订了仲裁协议，选择向仲裁机构申请仲裁。若未签订仲裁协议或仲裁不适用，您还可以依法向人民法院提起民事诉讼，由法院进行调解或作出判决。在此过程中，请确保您的诉求符合《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，如原告资格、明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由等。
宁波律师
人看过
198人咨询过
去咨询 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
户主者死亡，配偶出售房屋夫妻一方死亡，如果房产由活着的一方独自继承的，则继承遗产的一方可以直接将房产向外出售；如果还有其他继承人同时继承该房产的，要想出售该房产应当征得其他继承人同意，并且出卖款按比例分给其他继承人。《民法典》第三百零一条法律依据：《民法典》第三百零一条《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
哈尔滨律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
我买了个二手精装修房子3个月，但是昨天刚发现漏水。本来以为是顶楼漏水防水没做好，后来才发现是原来房东自己装修时候打穿过，原来他自己打算做个阁楼?除了退房，您还可以选择以下法律途径来解决漏水问题：首先，您可以要求原房东承担修复责任，确保房屋不再漏水；其次，如果漏水造成了您的财产损失，您可以要求原房东进行赔偿；最后，如果原房东拒绝承担责任，您可以向当地法院提起诉讼，通过法律程序来维护自己的合法权益。
兴安盟律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
别人在我家门口的墙上贴广告是违法的吗？在墙上随意张贴小广告是违法的，涉嫌损坏公私财物，可处拘留并处罚金。根据相关管理规定一切单位和个人，都不得在城市建筑物、设施以及树木上涂写、刻画。单位和个人不得在城市建筑物、设施上张挂、张贴宣传品等。随意刻画、涂写、张贴的，责令限期清除，处以一百元以上五百元以下罚款；逾期不清除的，代为清除，所需费用由违法行为人承担。造成损失的，依法承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
平顶山律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
黔东南修建房子诉讼程序怎么规定你好，具体是什么情况
安顺法律问答顾问律师
人看过 -
襄阳改造房屋起诉程序如何规定军人家庭旧房改造补偿标准如何规定
荆州法律问答顾问律师
人看过 -
庆阳修建房子诉讼程序如何规定你好，具体是什么情况
庆阳法律问答顾问律师
人看过 -
您好，如果想要父母把房子挂到我的名下，需要准备些什么您好，您要咨询您好，如果想要父母把房子挂到我的名下，需要准备些什么
李新华律师
人看过
加载中