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专家解析:口头约定租房一年 实则为不定期租赁

法律快车官方整理
2020-07-06 11:22
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  租房租赁期限6个月以上的租赁合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁,不定期租赁合同双方当事人随时可以解除合同。

  本案中,张某与胡某虽然口头约定房屋的租赁期限为一年,但因双方未采用书面形式,故该房屋租赁协议为不定期租赁,张某与胡某均可以随时解除合同。

  鉴于去年11月20日,张某已经通知胡某解除合同,胡某对此也予以认可,故该房屋租赁合同已因张某的通知解除行为而解除。据此,胡某应返还张某剩余房屋租金9000元。

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