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在与业主签订的租赁合同中,设备自然损坏的,出租人应当承担,损坏的,承租人应当承担。违约赔偿需要根据具体的违约情况，例如承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
抚顺律师
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发生高空坠物怎样投诉
发生高空坠物的，当事人不应当先投诉，而是应当先报警。高空抛物造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；但是如果无法确定具
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房屋出租后，供暖因老化漏水而受损，租户不在家，租户给楼下居民造成损失，谁负责这一损失？根据租赁合同，租户不得损坏或重建原有的房屋设施，如果在价格补偿的基础上发生损坏，由于漏水、火灾造成的一切损失，当事法律上房屋产权归谁所有要看房产证，如果房产证还没办下来，以购房合同为准。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证的办理登记，需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
南通律师
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高楼上发生高空坠物有什么后果
如果从高楼上发生高空坠物，没有砸到人或者其他东西的，没有太过严重的后果；但如果砸到人或者其他的东西的，则面临赔偿的后果，
损害赔偿人看过
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商铺租赁时银行及房东未告知抵押事实，装修入住半年后银行来提取租赁合同，我应该找谁赔偿由此造成的装修损失及搬迁损失关于租赁租金可以跟房东商量，继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致，如果不能够协商一致的话，那么就无法继续租赁
白沙县律师
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租房合同写的如果房屋使用期间设施有损坏要租客及时修补，修补不了的按原价赔偿。还是人为损坏签订购房合同是可以委托他人代为签订的，但是需要提交以下证件：第一，委托人的身份证证明，受托人的身份证明；第二，委托人出具的授权委托书；第三，授权委托书中注明委托的事由，以及委托的权限范围。特别授权是指代理人可对涉及你的重大权益的事项作主，而一般授权则需要你自己作出表态。一般地讲，委托人只授予代理人一般授权，但若对代理人信任或者委托人不在当地，可给代理人特别授权。
潜江律师
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房屋如拆迁，或者房屋漏雨损坏将赔偿全部的装修的损失，是不是要房东赔偿全部损失呢？你好，可以拒绝搬迁
夏俊浩律师
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房屋空置损失可以协商的。
陈世炫律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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漏水损失到底由房东还是承租使用人赔偿关键看是谁的过错造成的。 现你的情况描述不够全面，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。以上意见供你参考！
张辉律师
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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租赁人把房子损坏未及时维修 造成房子不能租出去 损失能否让原租赁人负担你说的情况，一般可以适当主张因房子维修而造成的延误时间损失，但是一般以房子维修时间为限，其它时间很难主张。
陈刚律师
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租房后能退押金吗？你好，你们是交的租房定金吗
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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租房期间非租客操作不当发生的意外事故是谁的责任?租房期间发生非租客操作不当的意外事故，处理方式包括协商解决、调解处理或提起诉讼等。选择时需考虑事故性质、责任明确程度、双方意愿及时间成本等因素，以高效解决纠纷并保障自身权益。
许昌律师
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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我的房东在我回家的时候，把店面转租给了他人，我还剩下的房租怎么要回来?对房东擅自转租，可协商、投诉或起诉。首先尝试与房东协商，要求退还剩余房租；协商不成，可向相关部门投诉或寻求法律援助；必要时，可向法院提起诉讼，维护自身权益。
三门峡律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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你好，卖房时签订合同就要支付中介费吗？是的，卖房时中介促成交易需支付中介费。根据《民法典》规定，中介促成合同成立，委托人应支付报酬。未促成合同成立，中介不得请求支付报酬，但可请求支付必要费用。
宁波律师
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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请问两兄弟共建房父亲当时和我，兄弟批房手续口头协议说好一人一层现在2022只弟把房子登记在自己请请名下。`你好，现在处理到哪一步了？具体情况
殷万亮律师
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在农村自己的房子被别人办了房产证怎么办？你好 请问下具体情况如何的
中凯杭州分所律师
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房产证上的人死了 不过户可以吗谁说不可以过户的 可以过户的
林智敏律师
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房产证上权利人是本人的名字，能不能把去世的共有人名字去掉共有人去世，则他的房产份额发生继承，如要去掉，需要其他继承人到房产部门签字同意或通过法院诉讼处理！
刘孝亮律师
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