我是一个二房东，合租的女孩在10月底告知我会搬走，我当时就发布了租房公告，在11月初有几对人来看房，第一次她同意留门看房，结果没有留，告知我她忘记了，第二次她说没有时间，我说可以留门再给你锁上，她没有明确答复是或否，结果第二天门还是锁着的，这样陆陆续续没有人上门看房了，当时我和她说我把剩下的房租退给你，你现在搬走，押金不退，她不同意，后来在11月10日左右走了，11月中旬左右才把房门打开，但是已经没有什么人上门看房了，12月15日才有人定下房子，这期间的房租都是我自己承担，现在我和她结算水电后，告知她需要扣除100元作为房费损失，她不同意，我们的房租是680元一个月的，在11月底协商时，她还说过如果12月初还没有人定下，让她交一个月的房租也行的，现在她又不承认了，合同已过期几个月了，请问我的做法有法律依据吗？如果对方提出诉讼，我该做的是什么？

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