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承租人装修有没有优先受偿权
租赁协议是指出租人将标的物的占有权或控制权（附带或不附带购买选择权）授予承租人，以换取租金或其他给付
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租客把房子租给我了 应该通过房东嘛还是中介租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
芜湖律师
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承租人装修部分归谁所有
在租房的过程中，有的承租人会自己装修房屋。这个时候问题来了，承租人装修部分归谁所有呢？下面法律快车小
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租房，房屋漏水?不想租了?房东不退钱租的房子漏水，针对这种情况有两种选择：一是解除合同。我国《合同法》第二百一十五条和第二百三十二条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”如果与出租人未签订书面合同且租期在六个月以上，应视为不定期租赁，作为承租人可以随时解除合同。二是自行维修水管，费用由出租人承担。《合同法》第二百二十条和第二百二十一条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”因此，承租人可以自行维修水管，至于费用给付方式，可以现金给付或从租金中扣除。
梅州律师
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房子出租被租客装修，现房子要拆迁，租客所要装修赔偿根据国务院《房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁时，如果拆迁人与被拆迁人对拆迁房屋的价值不能达成一致意见，要对房屋进行评估。评估是针对房屋的总的状况评估，其中当然包括装修，而不是仅仅就装修进行评估。评估是由具有房屋评估资质的中介机构进行的。其标准一般是按照市场价格。
本溪律师
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租客在未经房东同意装修,租客装修在未经房东确认装修内容和装修费用的情况下擅自装修，租客还想要房东出很多装修费房东不出可以吗？关于房租合同违约金不交直接走人的这个问题我为你做以下解答。1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。２、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。３、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
铜川律师
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我家租出去的房被房客装修，出租房装修费谁出?你好。根据相关法律法规规定:如果房屋出租人要求保留或愿意装修物的，房客可以要求给予补偿；如果出租人不愿保留的，房客可自行拆除，拆除时对房屋造成损害的，出租人可要
刘兆才律师
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毛坯房出租，租客违约，房东解除合同需要赔偿租客装修费用吗合同对装修物是否有约定？没有约定，一般是不需赔偿的。
严婷律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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我是租客，毛坯房租过来装修了下几个人合租，房东不到期要收回房子，强行拆掉了我的装您好，协商不成，诉讼。
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我的邻居不听物业劝告再楼道电梯口旁边放木质鞋柜我们多次向物业反应他们不但不改还在居民微信群当着一百多人的面在微信群辱骂我的家里人除了向物业投诉外，你还可以尝试与邻居直接沟通，了解其放置鞋柜的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。如果沟通无果，可以向社区居委会或街道办事处反映情况，请求其协助调解。此外，如果邻居的行为违反了相关的消防安全规定或公共秩序，你还可以考虑向消防部门或公安部门举报。
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二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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租房不想住了想退房房东说转租之后才可以退款。租房不想住了想退房房东说转租之后才可以退款租房不想住想退房，需根据租赁合同处理。若合同有约定提前退租可退房租的条款，则可退还；否则，可与房东协商。不及时处理可能面临违约责任。依据《民法典》相关规定，合同对双方有法律约束力。
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阿弥陀佛！！万好！我是一个出家师父，背居士供养我三间房请我去常住房子是农村的这种情况能办理过户手续吗？能过户，但需按规定操作。具体操作为：1.买卖双方共同向村委会申请过户；2.村委会向国土资源所提交申请；3.国土资源所进行地籍调查并公示。注意，双方需均为本村村民，买方无宅基地且符合建房条件。
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哈尔滨修建房子诉讼程序是什么房产纠纷的起诉程序是：当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告
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