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境外人士过户环节与国内购房者不同

法律快车官方整理
2020-07-05 15:48
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    谢先生:我是香港居民,在京工作已两年。近日,我看上了一套位于团结湖附近的二手公寓,准备买下来。但听说近期出台了限制外资在京购房的新规定,不知我是否具备购房资格。若具备,还希望能了解目前香港居民在京购房的详细过程。

    解答:境外人士与内地居民在京购房的区别主要表现在两个方面:一是境外人士居住满一年才能购房,而且只能买一套自住商品房;二是审批及过户环节与国内购房者不同。

    在审批环节中,谢先生首先需通过北京市涉外办的购房审批。涉外办的地址位于东城区建国门内大街18号恒基中心办公室三座525室。谢先生需提供的资料包括本人有效身份证件原件、复印件和回乡证。如果提交材料中有外文的,应同时提交经公证的中文译本原件。

    在签约及过户环节中,谢先生需提供港澳人员来往内地通行证、港澳居民身份证、所购房产自用、自住的书面承诺、由北京市公安局出具的境外个人在境内居留状况证明。如果谢先生需要贷款,贷款的手续及政策与内地居民贷款相同。

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