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富力地产因质量问题遭业主维权

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2019-10-09 08:29

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　　核心内容：近日，位于广东的富力现代广场呈现地板起翘、墙面发霉、天花板漏水等质量问题，遭遇50多位业主集体维权，业主认为富力涉嫌“销售欺诈”。27日，记者致电惠州富力地产，对方却称该起事件已得到解决，但具体情况就“不得而知”。下面，法律快车小编为您详细介绍。

　　惠州富力现代广场遭业主维权

　　据新华网报道，2011年广东惠州富力现代广场开盘，楼盘销售广告写到，高档的精装修，国际化的幼儿园，博罗县城的地标，但富力现代广场在交房时呈现的场景却与富力当初的广告宣传大相径庭。

　　交房时的真实情况是，承诺的主卧飘窗在收房时消失;规划中的幼儿园不知踪影;地下停车场改为地上。更难以置信的是，一期开盘销售时户型图A1-06及A2-03号户型主卧标注有卫生间，验房时在这两栋楼都没有出现。开发商交给业主的，是一个用玻璃隔断的露台花园。以上种种开发商在销售时宣传的卖点，在交付时都打了折扣。

　　一期开盘销售时，富力承诺整栋楼全卖精装修，后期却销售许多毛坯;销售广告宣传中的幼儿园规划用地，并非富力地产所有;1500元的豪华装修，实际的成本可能连500元都不到。业主陈先生表示，“1500元一平米的精装修，换来的就是地板起翘，墙面发霉，天花板漏水。”与陈先生类似遭遇的富力现代广场业主还有50余户。

　　业主们的不满逐渐累积，他们多次找到开发商对质，要求其就欺诈销售给一个说法。“但开发商拒不承认欺诈销售，负责人龟缩一隅，不敢露面。”一位业主代表说。

　　2012年12月10日，多位业主又一次聚集在富力现代广场售楼处，拉起“富力欺诈销售”等横幅，向开发商“示威”。有多位业主表示，如果事情得不到合理解决，将进京上访，他们已经做好了这样的准备。

　　中国经济网记者27日致电惠州富力现代广场售楼部，工作人员表示前两天有部分客户来到公司和富力方面交涉，并称目前问题已经解决。但当记者想进一步询问双方如何解决楼盘质量问题时，对方以自己“是新来的，具体情况不是很清楚”为由拒绝采访。

　　富力质量问题频发或因扩张过快

　　广州富力地产股份有限公司成立于1994年，是集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体的房地产企业，但也因此受到业内质疑。世联地产首席技术官黎振伟曾说，这种模式下成本控制比较好，但是内部缺乏相互监督，追求速度、规模发展，就可能会牺牲掉一定质量。[page]

　　业内人士认为，富力从上游到下游都已建立自己的产业链，每个环节的钱都由自己赚，富力地产的利润得益于近乎覆盖整个上下游的成本压缩，接踵而来的就是质量方面的问题。

　　据不完全统计，富力地产在北京、上海、广州、西安、天津、重庆等多个城市的项目都被购房者揭发存在房子质量和装修等方面的诸多问题。

　　从最近2年的情况来看，2011年10月，位于广州的富力楼盘“富力皇座”发生天花板脱落事件，有业主家客厅天花板5公分厚的水泥板整块掉下来，所幸业主当时并未在家，逃过一劫。2012年，成都富力桃园被业主曝出其精装房“伤痕累累”，楼板顶部现较长裂缝以及室内边角墙壁生长“白色霉菌”，但富力拒不整改。

　　中银国际曾发布报告将矛头直指富力地产的质量问题，“其项目质量问题越来越严重，将影响到富力的销售和品牌信誉”。业内人士认为，这些质量问题就是富力地产扩张过快反噬的结果，每年的销售规模和开工面积大幅增加，使得富力在施工、建材、管理等各方面“力有未逮”。

　　细心人士发现，2007年，富力地产以161亿元销售额排名第四位，仅次于万科、绿地和中海，居“华南五虎”之首。2011年，富力地产销售额为287亿元，位居第十四位，下滑了10位。今年前11月，富力地产实现销售金额为291.99亿元人民币，同期万科实现销售金额1271.5亿元，恒大实现合约销售额846.3亿元，曾经辉煌的富力地产，已不再属于第一梯队。

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