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济南：下半年连续微涨全年成交7万余套

法律快车官方整理

2019-10-09 09:09

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　　核心内容：从“黑色1月”成交1390套，到“红5月”成交5753套，再到年终12月成交9000余套，2012年济南楼市“龙头低垂龙尾翘”。据市建委官方统计数据显示，今年济南新建商品房总成交量超过7万套，环比去年上涨1成。国家统计局数据显示，济南新建商品住宅均价呈上半年整体下跌下半年持续上涨态势，目前均价每平方米约8900元。

　　下半年连续微涨全年成交7万余套

　　“晚出手两个月，多花了近4万块钱。”说起自己的买房经历，刚需族刘某云不免后悔。6月份，她在西部一楼盘看到一批促销房源，均价每平方米6100元左右，相较开盘价略降。她有些心动，但受“抄底”心理驱使，决定观望，不曾想下半年几次加推该楼盘房价渐渐涨回到6500元左右。最终，刘某云以总价60万左右的价格购买了该楼盘一套90平方米左右的房源。“不敢再等了，看今年这个趋势继续上涨的可能性很大。”刘某云说。

　　其实，今年不少济南市民与刘某云有相同经历。据国家统计局每月18日公布的全国70大中城市住宅销售价格数据显示，上半年济南新建商品住宅价格以跌为主，最大跌幅在4月，下跌0.6%，6月持平后，下半年济南房价连续微涨5个月。

　　搜房网最新统计数据显示，12月济南新建商品房网签套数已超过9000套，约是年初1月1390套的7倍。纵观2012年济南楼市，每月成交绝对数据昭示回暖。

　　据市建委官方每月统计数据显示：“黑色1月”济南成交1390套，创历史同期新低，龙头低垂，不少房企“群体歇菜”;2、3、4、月成交3742套、5550套、4786套，小阳春吹来暖风，不少房企“冬眠中苏醒”;5、6月成交5753套、5390套，红火势头初显;7、8月成交7266套、6682套，热夏带来热销;9、10月成交7326套、7285套，购房者观望减弱，果断出手，金银足色;年终11、12月成交7841套、9016套(截至记者发稿时数据)，火爆暖冬，龙尾高翘。

　　据不完全统计，2012年全年济南新建商品房成交量72000余套，比去年的65944套上涨1成。

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