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租房迎旺季查证件验物业：专家解读如何安全租房

法律快车官方整理

2020-05-19 20:28

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　　核心提示：大学生租房旺季即将到来。据某二手房频道资讯推广部主任介绍，每年的4-6月，都是大学生租房的旺季。“一般每年2月，都是学生租房需求最低的时候，而从3月开始，这个需求就会迅速较2月份上涨6成，且增长的势头一直持续到6月。”

　　这个说法在仙林一家房产中介公司的业务员眼里则被细化成了一份时间表，该业务员表示，每年3月，大学生租房市场开始复苏，4月底到5月初，会出现第一波学生租房潮，到了5月底，将空置出一些租期满一年的房源，意味着每年的这个时期，都会有大量面向学生租客的房源上新，不过往往新的房源很快就会被6月初出现的第二波学生租客抢租一空，以至于6月底，房源会大量减少，但学生对租房的需求却高涨不下，待到那时，房租将显著上涨。

　　因此该业务员建议有租房需求的同学，大可避开高峰提早租房，“实际上，6月租房的租金是600/月，以半年付为例，首付款为3600元。而4月份的房租是400元，半年的租金是2400，再加上两个月也只有3200元。因此就算房子空置2个月，从整体上来看，还是比在6月旺季租房要省钱。”

　　6月未到，尽管眼下无法准确预测未来的房租变化。但有意向外出租房的同学，大可从现在开始了解一些房源信息和租房注意事项，以免仓促之间做出对自己不利的决定。

　　一、学生租房前需注意

　　注意一：

　　在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。可以多向在外租房的朋友“取经”，比较网上的信息。

　　注意二：

　　学生租房应尽量靠近校园，一来上课方便，二来较为安全。在此基础上明确自己的需求，最在意房子的地理位置、价格还是装修环境。

　　注意三

　　了解学校的管理规定。搬离宿舍前需告知家长，并得到家长和学校的批准。记者在采访中就了解到有同学在学校不知情的情况下搬离宿舍，严重违反了学校的校规。

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　　二、如何安全租房

　　专家说：