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广州市全面铺开房地产登记网上预约

法律快车官方整理

2020-05-28 16:42

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　　核心内容：本月起，广州市房地产交易登记中心在充分试点基础上，在中心六区全面开通网上预约办理房地产登记服务。市民不必再到交易大厅排队，足不出户轻点鼠标，即可安排申办时间、地点。

　　12月1日起，广州市房地产交易登记中心在充分试点基础上，在中心六区(越秀、白云、海珠、荔湾、天河、黄埔)全面开通网上预约办理房地产登记服务。届时，六区交易登记机构将在办证大厅内设置网上预约服务专窗，负责受理预约登记申请。市民不必再到交易大厅排队，足不出户轻点鼠标，即可安排申办时间、地点。

　　据悉，网上预约服务是继房地产登记业务大提速和中心六区房地产登记业务通窗办理之后，市国土房管局2013年推出的又一便民利民举措。申请人只需登录广州市国土房管局政务网站点击“在线申报”—“交易登记网上预约”界面，通过系统录入房产及个人信息资料后，选择需要申请的登记种类，填写预约申请的时间及申办的交易登记机构，成功申请后即可获取网上预约号。申请人凭网上预约号、身份证明及申请登记的材料，前往所选的交易登记机构网上预约专窗申请办理登记业务，待缴交税费后领取受理回执。

　　支招

　　预约三宝轻松办证

　　网上预约+现场预约+预约上门

　　早在网上预约开通之前，广州市房地产交易登记中心已推出现场预约、预约上门等服务，形成了全方位的预约服务体系。

　　现场预约工作日没空可周六上午办理

　　据悉，该中心及各区房屋登记机构办证大厅均开设预约业务专窗，为市民提供预约服务。申请人可委托他人携带基本申请资料的复印件，提前到专窗办理预约申请，领取预约号，即可直接到业务专窗办理。值得注意的是，工作日没空申办登记的市民，也可在周六上午办理。

　　上门服务难以到现场可申请上门服务[page]
　　因生病住院等原因确实难以现场申办的市民，还可以申请上门服务。据悉，该中心组织全市交易登记机构，利用节假日走进社区，向市民宣传国土房管和交易登记政策法规，为市民提供业务咨询、业务预约、现场收件、现场发证等便民服务。

　　网上预约Q&A

　　Q：网上预约办理业务需满足哪些条件？

　　A：网上预约申请采用实名制，预约人可为房地产登记申请人或相关当事人。一个身份证号码一天只能预约一次。市民申请办理登记的房屋须位于市中心六区范围内，且已领取房地产权证，种类为新建商品房转移登记业务、存量房登记业务(包括立等即取业务)。

　　Q：哪些登记机构接受网上预约？

　　A：越秀、白云、海珠、荔湾、天河、黄埔等六区交易登记机构将在办证大厅内设置网上预约服务专窗。

　　Q：网上预约需提前多久？

　　A：市民应至少提前一个工作日网上预约，预约成功后无法在预约时间前来办理的，请务必于预约日期的前一工作日16：00前取消预约，否则，3次预约而未到现场办理，将被列入黑名单，不允许再进行网上预约。

　　Q：现场办公时段有哪些？

　　A：目前，六个办理大厅每天有4个时间段可以预约，即9：00—10：30，10：30—11：30，13：00—14：30，14：30—16：00，每个时间段可提供3个预约号，同个时间段内不排先后办件顺序号，先到先办。如果网上预约需求有增多，将相应增开网上预约办证窗口。但值得注意的是，六个办理大厅周六下午和周日均不办公。除了海珠区以外，其他五个办证大厅周五14：30—16：00不办公，海珠区办证大厅周五该时段办公，而周三停办。黄埔区办证大厅周六上午也不办公。

　　Q：如何确定预约信息？

　　A：填写手机号码，预约信息即可随手掌握。[page]
　　登记提速

　　2013年6月起，广州市国土房管局下属广州市房地产交易登记中心对房地产登记业务开展新一轮的提速。

　　据广州市国土房管局介绍，本次业务提速覆盖市中心六区(越秀、白云、海珠、荔湾、天河、黄埔)的五项登记业务，包括持证抵押登记(含涂销再抵押)、存量房转移登记、在建工程抵押登记(含涂销再抵押)、土地抵押登记(含涂销再抵押)、转移登记(商品房过户)。提速后，房地产登记案件办理时限最多可减少15个工作日，最高提速率达到53%。其中，存量房转移登记、持证抵押登记两项业务已是近两年内第二次提速。2011年提速，存量房转移登记业务办理时限从10个工作日减少为7个工作日；本次通过简化环节、优化流程实现提速后，进一步减少为5个工作日，提速后办理时限比法定时限减少高达25个工作日，大幅提高了办证效率，让市民节省了不少时间。

　　通窗办理

　　据悉，广州市房地产交易登记中心在中心六区(越秀、海珠、白云、天河、荔湾、黄埔)，进行房地产交易登记业务“通收通发”(即跨区办理房屋交易登记业务)工作。今年8月12日起，广州市房地产交易登记中心(越秀区受理点，珠江新城华就路31号)率先试运行房地产交易登记业务“通收通发”，9月1日起该项服务在中心六区全面推行。市民可在房屋所在区(越秀、海珠、白云、天河、荔湾、黄埔)税务部门缴交相关税费后，持申请资料及纳税凭证自由选择前往区交易登记机构或广州市房地产交易登记中心申请办证业务。

　　网上预约流程

　　登录广州市国土房管局政务网站，点击“在线申报”(或“在线服务”)，进入“交易登记网上预约”界面。

　　阅读并接受“网上预约须知及协议”后，填写预约申请表。

　　成功申请后即可获取网上预约号。申请人凭网上预约号、身份证明及申请登记的材料前往所选的交易登记机构网上预约专窗申请办理登记业务。(一个身份证号码，每天只能预约一次)

　　预约成功后无法在预约时间前来办理的，须取消网上预约：点击“交易登记网上预约”界面的“查询/取消”图标，进入“预约结果查询”页面，录入姓名、身份证信息，显示预约信息后，点击“取消预约”。

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