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我们这是婚后购买的首套房，因为我们两个都在外地，很多手续都不能亲自办理，所以因为推荐我们进行委托公证，并签了委托书，其中条款如下：现委托受委托人为合法代理人，任一受委托人均可以委托人之名义全权代表委托人办理上述房屋的下列第（1）、（2）、（3）、（4）、（5）合计（5）项手续及签署有关文件：1.对上述房产签署各种有关文件。2.为委托人在广州市房地产交易所办理上述房屋的买房交易过户手续以及在广州市房地产登记所办理上述房屋的办新房地产证、抵押登记及领证、交费等手续。（包括查册、改错、更正、交易过户、交税费、登记、领证、调档、签署买卖合同等有关文件）。3.代委托人办理银行贷款按揭手续。办理公积金查询手续（包括查询、打印明细）4.为委托人办理退案手续。5.受委托人有权代办个人名下房产情况查询业务，及出具家庭成员名下房产情况证明业务。受委托方在办理上述事项签署的一切文件，委托人均予承认并承担相应法律责任。此委托书有效期从签署之日起至委托事项完成为止。受委托人是银行推荐的，我们根本就不认识，且有好几个受委托人；我和先生当时因为签了大堆协议，又因为不懂相关流程，都懵懂地签了，现在再看条款觉得风险较大，现想咨询律师，像我们这种情况，银行这样推荐是否属正常？我们是否该继续这份委托还是撤销委托？因为我们现在这份委托书还没有去公证，还是可以变更的

房产纠纷 2018-09-15 17:42 人浏览

共3位律师解答

房产过户流程：
　　
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产纠纷律师团队
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2018-09-15 17:16

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办理房地产委托书公证的手续，例如：委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料:
(1)委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
(2)提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书(我处可提供代书服务)以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等;
(3)公证员认为应当提供的其他证明材料。

法律快车咨询顾问

2018-09-15 17:23

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;　　办理房地产委托书公证的手续　　委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料:　　
(1)委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;　　
(2)提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书(我处可提供代书服务)以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等;　　
(3)公证员认为应当提供的其他证明材料。　　外地购房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如认购书、房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。　　外地卖房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。　　(温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。

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2018-09-15 17:42

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