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新租户搬进楼才知道要拆除

法律快车官方整理

2020-07-25 00:12

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　　有租户向北京晨报反映，望京西园三区312号楼高层已被拆除，楼下却仍在出租，怀疑是招租人隐瞒情况，企图骗取寻租人的房租押金，捞最后一笔钱再跑路。望京街道办及居委会称，该楼目前正在强制执行清退，现属于非法对外出租，提醒租户不要受骗租住。

　　新租户：

　　搬进楼才知道马上要拆

　　租户曹先生向记者反映，不久前他在网上看到望京西园三区312号楼在招租，得知5层以上还有一些房间可租住。但他前往发现，该楼9、10层已被拆除，楼内电梯也停了，“招租的人解释说是在装修，过几天就修好。由于我着急租房，没多想就交了钱。谁知刚搬进来，就遇见一个正在搬走的邻居，他很惊讶地称这里马上就要拆了，法院正在清人。”该租户称，事后他去找招租人要求退还租金，却被对方耍无赖不给退。

　　昨日，记者来到该楼探访，发现楼内电梯均已关停。2至4层为停车场，5至8层被打了隔断出租住人，而9、10层楼道墙面已被喷涂上“拆”字，部分房间也被拆除，但还有房内住着人。记者看到，该楼6层不同于其他楼层，地面铺上地毯，房间号排到了200多号。记者找到招租人胡先生，称仅这层归“阳光公寓”管理，目前只剩两间房没人租，“最少租三个月，两千三”。

　　记者了解到，5、7、8层均归“望达公寓”管理，每层有近一百间房。据不愿透露姓名的招租人介绍，5层还剩两三间房可租，月租1800元，而7层只剩下几间30平方米的员工宿舍房，月租3000元，“不少房已经被人预订了。”记者提起9、10层已经拆除，招租人说他们不受影响，而记者询问有关该楼管理方的问题，招租人均避而不答。

　　居委会：

　　整治楼原为停车楼存隐患

　　记者留意到，每层楼墙面上都贴了一张被人为撕过的公告，上面盖着“朝阳区人民法院”公章，内容显示该法院作出民事判决书，判决被告一家投资公司腾退位2至10层房屋及其附属设施。小区物业表示，312号楼产权属于开发商，不归他们管理。望京街道办事处综治办的工作人员证实上述法院判决，称开发商此前与一家投资公司签订了租赁合同，约定由该公司承租312号楼2至10层房屋等用于商业经营，后双方产生纠纷，“开发商起诉终审胜诉，目前正处于强制执行清退阶段。此前供电局、消防等部门也查看过，判断312号楼用于居住存在安全隐患。该楼现属于非法对外出租，租户不要受骗上当。”

　　望京西园三区社区居委会也表示，312号楼原为停车楼，被改为出租确实存在隐患，已责令该楼整治，“9、10层已拆除隔断，后续工作还在进行中。”

　　（原标题：楼上拆房，楼下出租）

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