逾期办理产权证的违约责任承担
逾期办理产权证的违约责任承担[裁判要点]逾期办证纠纷中，首先应明确开发商的办证义务是转移房屋所有权的主合同义务，并非附随义务。其次，从房管部门登记办证的流程看，转移房屋所有权需要买卖双方相互协助和配合，其中开发商所负有的是协助办证或协助办理登记义务
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产权证逾期办理的违约责任的承担
产权证是购房者最为关心的问题之一。目前，开发商延期办理产权证而引起的纠纷比较普遍，不仅造成房屋权属关系不明、秩序紊乱，而且无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利。买卖双方往往对逾期原因、责任主体或责任形式产生纠纷。一、开发商在产权证办理中承担的义务
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房屋产权证延期办理诉讼必知常识
房屋产权证延期办理诉讼必知常识提问：我家的房产证延期办理了，造成了很多的不便，请问律师，我想打官司，要注意哪些方面呢?律师回答：业主的房屋产权证经常拖延很长时间才办下来，如业主想起诉，追究开发商的违约责任，需要准备以下材料：1、民事起诉状三份(其中
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开发商逾期未办产权证 购房者退房
近日，安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院审理了一起商品房销售合同纠纷，因开发商未向房屋产权登记机关提供相关材料而导致购房者无法在约定期限内取得产权证，法院判决支持了购房者要求解除合同并退还房款15万余元的诉讼请求。原告康文祥与被告某房地产开发公司于2006年签
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逾期不办房产证备案 开发商被判违约
陶然湖景业主张女士向逾期未办房产证的开发商北京海腾房地产开发经营有限公司索要违约金。因两个法院对事实的认定不同，张女士的官司先输后赢，最终得到了房价2%的违约赔偿。昨天，终审法院市一中院就该案向广大业主提出具体维权建议。张女士买房时与开发商约定，在收
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逾期办理房屋产权证纠纷案例
花几十万甚至上百万买套房，结果却左等右等迟迟拿不到房产证，以至于房屋转卖、户口迁移、孩子入学都受到极大限制。有的业主收了楼，因没有房产证怕有风险迟迟不敢装修。那么面对逾期办理房屋产权证纠纷我们应该怎么办？接下来法律快车小编通过一则逾期办理房屋产权证纠纷案例为您详细解答。
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逾期办理房产证违约责任诉讼时效
逾期办理房产证违约责任诉讼时效所谓诉讼时时效，是指权利人在法定期间内不行使权利，就丧失请求人民法院对其民事权利予以保护的权利。即权利人丧失了取得胜诉的根据、丧失了胜诉权。关于诉讼时效存在的法理基础，一般认为，规定请求权经若干年不行使而消灭，是为了
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逾期办理房屋过户手续 责任在谁
案情概述：张涛（文中人名均系化名）、李莹、张小强，（李莹、张小强系张涛的妻、子）于2009年5月中旬与刘某签订了《上海市房地产买卖合同》，约定刘某将其位于浦东新区浦东南路上的一套三室二厅二卫的房产出售给张涛。此套房屋总价为人民币205万元。合同签订后，张涛
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新居房产证延迟办理如何解决
很多业主对于怎样办理房产证如同雾里看花，新居房产证“迟到”的事也时有发生。合肥购房网就房产证办理需要的材料、缴纳的税费和流程的相关资料进行收集整理。房产证办理需要的材料业主从开发商处购买房子，一般情况下开发商会负责办理房产证，业主需要准备的材料有
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房产证办理迟到两年 业主告开发商
本应3年之内就该办好的房屋产权证，业主住进新房后第5年才拿到。但合同规定的违约金，开发商却又迟迟难以兑现。近日，市民段先生一纸仲裁申请将开发商告到了济南市仲裁委员会。11月1日下午，记者在济南仲裁委员会见到了正准备递交仲裁申请书的段先生。他表示，自己于2
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