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银行贷款需要什么条件

法律快车官方整理

2020-12-02 15:50

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　　为减少压力，在购买房子或者车子会选择贷款称为房贷或者车贷，同时并不是每个人都能贷款的，他需要一定条件，那么银行贷款需要什么条件？接下来由法律快车小编对问题进行整理以及归纳，大家随小编一同往下看吧。

　　一、银行贷款需要什么条件

　　具有完全民事行为能力的中国公民、具有按期偿还贷款本息的能力、具有良好的信用记录和还款意愿　、月收入在２０００元以上、必须是没有在银行留下不良记录等。

　　１、具有完全民事行为能力的中国公民

　　完全民事行为能力，是指公民能够通过自己的独立行为进行任何民事活动。年满１８周岁且精神健康的公民是完全民事行为能力人。考虑到我国九年义务教育制度的现状，年满１６周岁不满１８周岁的公民。

　　２、具有按期偿还贷款本息的能力

　　具有按期偿还贷款本息的能力，即贷款人具有稳定职业、稳定收入，可以按期偿付贷款本息。比如月收入固定结余在１万元以上，然后月还款低于５０００元，就可以认为有能力。

　　３、具有良好的信用记录和还款意愿

　　具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。保持良好的信用记录，可以提高个人获得金融支持和融资服务的便利性和可能性。建立自己的信用度，并努力保持良好的信用记录。

　　４、月收入在２０００元以上。

　　５、必须是没有在银行留下什么不良记录。银行贷款需要什么条件

　　二、２０２０年房贷利率是多少

　　目前贷款期限５年以上商业贷款基准利率是４．９０％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

　　全国首套房平均利率为５．３８％，利率普遍上浮５％－２０％。二套房贷款利率普遍上浮１０％－３０％。

　　同期公积金贷款基准利率为３．２５％，二套房贷款利率普遍上浮１０％。

　　第２套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第２套房。

　　三、房贷提前还款流程

　　１、提前还款的一般流程如下：第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及较低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

　　２、提前还贷要收取违约金提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是２％到５％）；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过３年（也有的为５年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的１％。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的２０％，就不用缴纳违约金。

　　上面是小编为大家整理，关于银行贷款需要什么条件问题的解答，目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是２％到５％），二是若干个月份的利息，如果还有其他疑问，欢迎咨询律师。

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