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银行购房贷款利率是多少

法律快车官方整理
2021-05-10 17:24
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　　在进行购房的时候，是需要按照相关的贷款银行机构，来计算其对应的贷款利息的，而利息的计算是根据其当前的利率来进行确定计算的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看银行购房贷款利率是多少以及相关问题的解答是怎样的吧。

　　一、银行购房贷款利率是多少

　　目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利率优惠力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10%。实际可以申请到的商贷利率是申请行结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定个人的商贷利率。

　　目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

　　二、利率跟利息有什么区别

　　利率和利息的区别主要有：

　　1、定义不同。

　　利率，是一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率，通常用百分比表示。根据计量的期限标准不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。

　　利息，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。或者说是因存款、放款而得到的本金以外的钱。

　　2、计算公式不同。

　　利息率＝利息/（本金ｘ时间）×100%。

　　利息计算公式是：利息＝本金×利率×时间。

　　总之，利率就是一个比例；而利息是一个具体货币量。利率是单位货币在单位时间内的利息水平。

　　三、房贷基准利率是多少

　　房贷有各项贷款和住房公积金贷款，他们的的基准利率情况如下：

　　1、各项贷款的利率

　　（1）一年以下（含一年）的贷款年限，年利率为4.35%；

　　（2）一至五年（含五年）的贷款年限，年利率为4.75%；

　　（3）五年以上的贷款年限，年利率为4.90%。

　　2、住房公积金贷款的基准利率

　　（1）一至五年（含五年）的贷款年限，年利率为2.75%；

　　（2）五年以上的贷款年限，年利率为3.25%。

　　另外，在房贷中，住房公积金贷款的利率嘎达银行必须按照基准利率执行，而其他各项贷款的利率银行可以有优惠，如上海市的工商银行首套房贷款的利率有九五折优惠，而其他银行也有自己的优惠政策，所以不同银行的利率也会有差别。

　　看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行购房贷款的时候，是需要按照相关的法律规定和银行利率来计算的。好了以上就是银行购房贷款利率是多少的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

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