相关知识推荐
-
房屋分户验收规定
对于施工单位施工完毕后，需要进行房屋的分户验收，以确保房屋的合格性、达标性。下面就由法律快车小编为大
建设工程质量人看过
-
当时没有竣工验收备案表，需要办消防手续，可是消防部门要求提供竣工验收证明，没有怎么办？您好，建议当面咨询律师为好。
刘彦玲团队律师
人看过
4441人咨询过
去咨询 -
工伤认定申请应当提交哪些材料
工伤认定提出申请应当提交下列材料：1、工伤认定申请表。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等
劳动法人看过
-
住宅工程分户验收的流程
住宅工程分户验收的流程怎么走？住宅工程分户验收由建设单位组织，已选定物业公司的，物业公司宜参与验收工
工程竣工验收人看过
-
施工验收规范
施工单位在依照合同完成工程以后，就要去有关部门进行工程验收。工程验收程序主要就是检验建筑的质量问题，
工程纠纷人看过
-
但不能提供竣工验收备案表。并告知竣工验收备案表现在没有，那后面的延期交房赔偿怎么讨回。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人延迟交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消失”。因此，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房，但是必须按照法定的条件和程序办理。
泸州律师
人看过
158人咨询过
去咨询 -
在相同时间提出了商标注册申请的怎么办
在相同时间提出了商标注册申请的，谁先提交的先受理谁的。根据商标法的规定，商标注册原则为：申请在先原则、自愿注册原则。申请
商标法人看过
-
验收报告单
验收单或验收报告是由验收部门收到商品时所编制的凭证，主要包括供应商名称、收货日期、货物名称、数量、质
工程纠纷人看过
-
我想问下关于拆迁房验收的问题?在收房的时候，开发商如果不提供《竣工验收备案表》，合同中没有说要提供竣工验收备案表。一、房屋价值补偿标准二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标.三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励补偿方式:货币补偿产权置换
百色律师
人看过
465人咨询过
去咨询 -
但开发商并不能出示竣工验收备案表，还是临时用电，是否可以收房后打官司要求开发商赔偿？开发商违约退房可以要求哪些赔偿，(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。(三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。相关知识延伸阅读：商品房退房的具体程序如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行：(一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;(二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续;(三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
德阳律师
人看过
488人咨询过
去咨询 -
现仍然不能提供建设工程竣工验收备案表、住宅质量保证书、请问这种情况可以要求退房吗?签订买房合同符合以下条件可以退房，或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。
平顶山律师
人看过
309人咨询过
去咨询 -
房屋没有分户验收和消防验收，能收房吗？先收房后起诉
华战勇律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
招标验收要求吗,验收要求咨询建设部门
邹伙发律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
竣工验收备案表,镇江市商品房交付条件是否已取消提供《竣工备案验收表》的要求根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，开发商应当自竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主
徐涛明律师
人看过 -
抵押的房子可以加父母的名字吗？在房产证上加入父母的名字分两种情况，一种是有房有贷的情况下，需要先去银行办理抵押变更手续，然后带上结婚证、身份证、房产证正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心去办理。第二种是有房无贷的情况，只需要带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心去办理就可以了
阳泉律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
商家在自己的店门口摆摊，物业有权阻止吗？您好，店铺门口摆摊，要看是否占用了公共资源。如没有依据的占用公共面积，在一定程度上影响了市容，会对他人造成了不便，则属于违法的行为。如违法占用公共面积，且不听劝阻，可以选择向城管部门或者市容管理办投诉。
深圳律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
租房没签合同租户走了怎么办租房没签合同租户走了怎么办你好，按照合同约定办理
蚌埠律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
我买了二手车，交了定金，他的车可以依法保留多长时间？你好，需要根据买卖合同约定
泉州律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
在四川武侯区分家单丢失了，但有证人分家还有效吗法律分析：只要分家协议的签订及其内容是符合法律规定的，那么一份分家协议一般是长期有效的。因此，只需要确保签订的这份分家协议没有违反相关法律法规，不违背公序良俗，
泸州法律问答顾问律师
人看过 -
农村自建房房屋鉴定怎么收费的在湖北省汉南区法律分析：费用根据面积确定，农村宅基地房产证需要提交以下材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料:(一)登记申
荆门法律问答顾问律师
人看过 -
我家住房建了二十了吧我想翻新一下需要什么手续吗？翻新住房通常需办理规划和施工许可手续。具体需根据当地建筑法规，确保翻新符合规定。若涉及拆除或重建部分，需特别谨慎。
伊春法律问答顾问律师
人看过 -
麻烦问一下在广东万江区40年产权的公寓住宅楼楼上经营美甲店合法吗？您好，可以投诉的
中山法律问答顾问律师
人看过
