商品房实际面积有误差怎么办

相关知识推荐

• 商品房面积误差的认定

  商品房面积误差的认定商品房的买卖会因为各种原因出现退房情况。在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶

  质量与面积

  人看过
  
• 商品房实际面积与约定面积误差比超出百分之三我们有权退房吗
  退房注意事项1、保险退保手续不要忘在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。2、违约金就高不就低根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。3、定金双倍退还根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。4、办房产证前退房更省事业主最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。

  廊坊律师

  人看过
  

  333人咨询过

  去咨询

• 商品房面积有误差能否退定金

  交易商品房时，面积误差超过绝对值百分之三的定金能退。超出3%买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息及定金；未超出

  房地产

  人看过
  
• 商品房面积误差,买卖合同约定多退少补，请问这个房屋实际面积测量是找哪个单位？
  商品房买卖合同补充协议书写应该注意以下几点。一、明确房产证办理时间现如今，不少购房者买的都是期房，而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到房产证，因此为了避免开发商办理房产证逾期，尽量在补充协议中约定办证的具体日期。同时，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理好房产证，应按约定对购房者进行赔偿事宜。二、注明交房标准在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免知名品牌、一等等含糊不清的词汇，这不利于购房者验房对比。如果可以的话，尽量和开发商约定一下进行隐蔽工程装修的时候，尽量在覆盖之前能通知购房者到现场去检查验收，签字确认后再进行下一步。三、注明公摊面积大小和位置

  中山律师

  人看过
  

  345人咨询过

  去咨询

• 商品房面积有误差可以要求退还定金吗

  商品房的面积误差比绝对值超出3%的买方可以要求退还定金、解除商品房买卖合同；面积误差比绝对值未超出3%的可以按照面积误差

  房地产

  人看过
  
• 厂房租房面积和实际面积误差比较大合同已经签了怎么办？实际950现在998
  正规厂房租赁合同要有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

  白沙县律师

  人看过
  

  120人咨询过

  去咨询
• 商品房面积误差,买卖合同约定多退少补，这个房屋实际面积测量是找哪个单位单位？
  在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款，作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第二条的规定，房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用，因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素，如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。出租方有义务保证房屋能作约定的用途，指的是类用途，而不是承租方具体的使用用途，因为房屋所有人只能保证房屋符合某一类用途的要求，对于房屋以外的因素无法保证，并且具体使用用途所要具备的房屋类用途以外的条件是针对使用者的。如果在合同中直接约定房屋的具体用途，那就可能会被认为出租方有义务保证承租方能按具体用途使用，会给出租方造成不必要的责任，甚至是巨大的损失，在实践中就出现了因约定为具体用途而使出租方受损失的情况。虽然租赁双方直接约定具体用途的情况并不常见，但鉴于以上情况，我们仍有必要注意在这方面的宣传，尤其是针对出租方，要求在签订合同时用途应与房产证明材料上一致，而不是写具体用途，以维护自身利益。如果双方同意在合同上对具体用途作出约定，那么也应在合同中注明双方的权利和义务。

  兴安盟律师

  人看过
  

  217人咨询过

  去咨询
• 商品房的面积有误差
  你好，可以。

  法律快车律师团队律师

  人看过
  

  999人咨询过

  去咨询
• 商品房面积误差
  你好，根据双方合同的约定。

  刘小琴律师

  人看过
  

  3050人咨询过

  去咨询

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 房屋实际面积与约定面积有误差怎么办？
  可以带好材料直接与律师面谈

  邢伟华律师

  人看过
  

  960930人咨询过

  去咨询

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 商品房面积误差比
  还得看具体情况

  陈晓云律师

  人看过
• 买主买房后知道房屋两个月内有老人正常死亡，法律支持吗？
  因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

  杭州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 移动式信号塔离民房很近，应该找哪些部门回应问题？
  管理部门反应，找政府管理部门

  南充律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 我今年18岁，但是还差那么几个月。但是自己想出去旅旅游玩一玩，但是又怕入住酒店还是未成年会不肯
  在具体操作中，如果酒店拒绝未成年入住，可以尝试与酒店前台沟通，解释自己的年龄和旅行目的，看是否能够获得入住许可。如果沟通无果，可以选择其他酒店或考虑预订青年旅社等适合未成年人的住宿场所。同时，为了确保旅行的安全和顺利，未成年人在旅行过程中应注意个人安全，遵守当地的法律法规和旅游规定。

  阜阳律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 已还清一年多的房贷，还没交房能退吗？
  你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。

  湘潭律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 邵阳市第一套房120平安办房产证下来要多少钱。
  首套房120平办房产证费用因地区、政策差异而异。一般来说，包括契税、登记费等。具体费用需咨询当地房管部门。若出现多次催促仍未办理或费用异常高，应及时咨询专业人士

  邵阳法律问答顾问律师

  人看过
• 现因办理不动产证（房产）交税，要结婚证。原结婚证是1969年在河北行唐县领的已丢失。现应在那补办？
  您的结婚证在河北行唐县领取且已丢失，应在河北行唐县民政局补办。根据婚姻法规定，结婚证丢失后应在原登记机关补办。若您发现补办过程中存在复杂情况或障碍，建议及时寻求

  临汾法律问答顾问律师

  人看过
• 大连市建筑房地产纠纷律师如何收费
  需要按照案情和标的额来具体确定

  葫芦岛法律问答顾问律师

  人看过
• 天津办理房产证需要哪些材料
  你好，办理房产证所需的材料较多，建议向专业律师咨询。希望对你有帮助。

  石家庄法律问答顾问律师

  人看过