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已购公房是指哪些房？购买已购公房与购买商品房有什么区别？公积金贷款买商品房办理房产证的流程：1、房屋权属登记申请书;2、房屋所有权证;3、申请人的身份证明;4、商品房(预)销售合同;5、不动产发票(交易联);6、商品房开发企业法定代表人的授权委托书及受托人身份证明;7、房屋平面图;8、其他必要材料。公积金贷款涉及公积金管理单位和相关银行，具体办理房产登记只要材料齐全、符合登记条件即可申请办理。
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法定继承有二十年诉讼时效限制，诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间应当自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计
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我是直管公房的承租人，有租赁凭证且从未参加过房改，购买其他商品房对于直管公房拆迁补偿安置有影响吗？如果次承租人从第一承租人那里转租房子时已经得到了出租人的同意，那么房屋拆迁的补偿可以根据三方签订的协议来处理。如果承租人未得到出租人同意而转租的的，那么次承租人就无权要求出租人承担拆迁补偿，但可以根据和第一承租人签订的合同要求对方返还自己的承租费，同时还可以要求对方给付自己搬货物产生的费用。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
南京律师
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公房承租人在承租公房20年后，继承公证了一套房产，是否可以在公房拆迁时，买断该公房。如果被征收的房屋属于房屋所有权人实际居住、使用，则上述补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有权人实际居住、使用，则一般认定被征收房屋价值的补偿全部属于房屋所有权人所有，搬迁，停业补偿等费用则根据实际情况确认是否归房屋所有权人所有。在房屋所有权人已经过世的情况下，则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承，若被征收人有遗嘱的，按其遗嘱办理，若没有遗嘱，则按照《继承法》的规定，由其法定继承人予以继承。若采取的是房屋产权调换方式，则被继承人作为被征收人取得产权调换房亦按照上述继承原则办理。
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昨日购买二手车商家隐瞒车况二手车隐瞒车况属于欺诈。买二手车被骗了归工商部门管理的，但警察部门会转接到工商部门，依然可以采用报警处理。当然最直接的办法就是拨打12315消费者协会投诉电话寻求帮助，也可以到当地工商部门投诉，并会出面调查调解纠纷问题。如果还是协调不成功的，可以通过法律途径维权，上诉至法院。保留相关证据后可以合法退车，甚至二手车退一赔三，二手车退车法律规定：根据法律依据：《二手车流通管理办法》第十七条和第二十二条，二手车卖方应当向买方提供车辆的使用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、交纳税费、报废期等真实情况和信息。在交易完成后，卖方应当及时向买方交付车辆、号牌及车辆法定证明、凭证。备注：这里的车辆法定证明是指《机动车登记证书》、《机动车行驶证》、有效的机动车安全技术检验合格标志、车辆购置税完税证明、养路费缴付凭证、车船使用税缴付凭证、车辆保险单。满足卖方隐瞒和欺诈不能办理转移登记的就可以退车。当事人可以到公安机关报警处理，购买人要保存好购车合同、转账记录等的证据，行骗的当事人可能会构成诈骗罪。在二手车交易中签订买卖合同：可在产生纠纷后有章可循，消费者的顾虑也将被打消。如果卖车人提供的车辆信息不真实，买车人根据合同约定有权要求卖方赔偿损失。据了解，二手车买卖合同是由工商行政管理部门统一制定的，二手车经销企业销售二手车时应当向买方提供质量保证及售后服务承诺，并在经营场所予以明示。在合同中明确了卖方和买方的权利和义务，并详细写着所交易车辆的基本参数、行驶里程、年审有效期等，以及在过户、转籍过程中发生的所有税、费该由哪方负责的约定。在签订合同时要特别注意，签订合同一定要旧车经纪公司法人签字、加盖该经纪公司公章。合同中所写明的车辆型号同购买的车辆型号、号牌应该一致。写明车辆的使用性质、行驶公里数、车辆机器号码等。同时，还应该标明车身、发动机有无重大事故和维修，是否在某些重要部件有过更换等。
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